CÁC KHOẢN CHI PHÍ DỄ BỊ BỎ SÓT KHI XÂY NHÀ VÀ CÁCH PHÒNG TRÁNH
24/05/2025
Xây nhà là một hành trình lớn, không chỉ về mặt tài chính mà còn là một quyết định mang tính lâu dài và có ảnh hưởng đến cuộc sống của cả gia đình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ khi bắt tay vào xây dựng thường chỉ chú trọng đến chi phí phần thô và hoàn thiện mà chưa lường hết được các khoản phát sinh ẩn sau đó. Hậu quả là tổng chi phí thực tế đội lên nhiều so với dự toán ban đầu, gây áp lực tài chính và thậm chí khiến công trình bị gián đoạn.
Việc hiểu rõ những khoản chi phí dễ bị bỏ sót sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn, đưa ra các phương án dự phòng và chủ động trong quá trình thi công. Dưới đây là các nhóm chi phí thường bị quên – cùng với cách xử lý phù hợp.
KỸ THUẬT CHỐNG THẤM TẦNG HẦM, NHÀ VỆ SINH VÀ MÁI – CHI TIẾT VÀ LÂU BỀN
24/05/2025
Chống thấm là một khâu quan trọng nhưng thường bị xem nhẹ trong xây dựng. Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, nước thấm có thể gây hư hỏng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ công trình. Đặc biệt, các khu vực như tầng hầm, nhà vệ sinh và mái luôn tiềm ẩn nguy cơ thấm cao do thường xuyên tiếp xúc với nước. Bài viết sau sẽ trình bày chi tiết các kỹ thuật chống thấm hiệu quả, giúp công trình bền vững theo thời gian.
CÁCH BỐ TRÍ KHÔNG GIAN TRONG NHÀ ỐNG ĐỂ ĐÓN GIÓ VÀ ÁNH SÁNG
23/05/2025
Trong điều kiện đô thị ngày càng chật chội, nhà ống (nhà phố liền kề, có chiều ngang hẹp, chiều sâu lớn) là mô hình nhà ở phổ biến. Tuy nhiên, điểm yếu lớn nhất của nhà ống là thiếu mặt thoáng, dễ bị bí khí, thiếu sáng, ảnh hưởng đến sự thoải mái và sức khỏe của gia chủ.
Vì vậy, việc bố trí không gian sao cho đón được gió trời, ánh sáng tự nhiên là yếu tố then chốt trong thiết kế nhà ống hiện đại. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp các giải pháp thiết kế cụ thể, thực tế và dễ áp dụng.
CÁCH THI CÔNG TƯỜNG GẠCH NHẸ (AAC) ĐÚNG KỸ THUẬT – TRÁNH NỨT, THẤM, SẬP TƯỜNG
23/05/2025
Gạch nhẹ AAC (Autoclaved Aerated Concrete) đang ngày càng phổ biến trong xây dựng hiện đại nhờ trọng lượng nhẹ, khả năng cách âm – cách nhiệt tốt, thân thiện với môi trường và thi công nhanh. Tuy nhiên, do khác biệt về cấu trúc so với gạch đỏ truyền thống, nếu không thi công đúng kỹ thuật, tường gạch AAC có thể bị nứt, thấm nước, hoặc thậm chí sập tường.
Bài viết này cung cấp hướng dẫn thi công tường gạch AAC chi tiết, chuẩn kỹ thuật, phù hợp cho chủ đầu tư, kỹ sư giám sát, nhà thầu và đội thi công.
GIẢI PHÁP TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ Ở
23/05/2025
Tiết kiệm năng lượng không còn là xu hướng, mà đã trở thành mục tiêu thiết yếu trong thiết kế và thi công nhà ở hiện đại. Một ngôi nhà tiêu tốn ít điện năng để làm mát, chiếu sáng và vận hành thiết bị không chỉ giúp gia chủ giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng, mà còn góp phần bảo vệ môi trường và sử dụng tài nguyên một cách hợp lý.
Vậy làm thế nào để tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng ngay từ bước thiết kế và thi công? Bài viết dưới đây sẽ phân tích đầy đủ, thực tế, có thể áp dụng cho nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 và công trình dân dụng.
XÂY NHÀ CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG GÌ? CHECKLIST CHI TIẾT CHO GIA CHỦ TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG
23/05/2025
Việc xây dựng nhà ở không chỉ đòi hỏi tài chính, mà còn yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, thiết kế, nhân lực và cả tâm lý. Bài viết này cung cấp checklist chi tiết theo trình tự thực hiện để gia chủ không bỏ sót bước quan trọng nào trước khi bước vào giai đoạn thi công.
HƯỚNG DẪN PHÂN BIỆT VẬT LIỆU XÂY DỰNG ĐẠT CHUẨN
23/05/2025
Vật liệu xây dựng đóng vai trò nền tảng trong việc đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn cho mọi công trình. Tuy nhiên, tình trạng vật liệu không đạt chuẩn, hàng nhái, hàng kém chất lượng đang ngày càng phổ biến, gây ra nhiều rủi ro trong thi công và sử dụng.
Đối với chủ đầu tư và người tiêu dùng, việc phân biệt được vật liệu đạt chuẩn ngay từ đầu không chỉ giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì, mà còn đảm bảo an toàn công trình và bảo vệ uy tín của đơn vị thi công. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách nhận biết vật liệu xây dựng đạt chuẩn theo từng nhóm sản phẩm phổ biến.
NHÀ HƯỚNG TÂY CÓ THẬT SỰ NÓNG? GIẢI PHÁP THIẾT KẾ GIẢM NHIỆT HIỆU QUẢ
23/05/2025
Khi chọn mua hoặc xây dựng nhà ở, hướng Tây thường là hướng bị nhiều người e ngại vì cho rằng sẽ nóng nực, oi bức, khó chịu. Tuy nhiên, nhà hướng Tây không hoàn toàn là lựa chọn sai lầm nếu biết cách thiết kế hợp lý, kết hợp giải pháp vật liệu, kiến trúc và cảnh quan để giảm thiểu hấp thụ nhiệt.
Vậy nhà hướng Tây có thật sự nóng hơn các hướng khác? Và làm thế nào để tối ưu hóa không gian sống khi mảnh đất bạn sở hữu rơi vào hướng này? Bài viết dưới đây sẽ phân tích và đưa ra những giải pháp thiết kế thực tiễn, hiệu quả và dễ áp dụng.
SẮT THÉP XÂY DỰNG: NHỮNG ĐIỀU GIA CHỦ CẦN BIẾT ĐỂ TRÁNH MUA NHẦM HÀNG GIẢ
23/05/2025
Sắt thép là vật liệu cốt lõi quyết định trực tiếp đến độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, tình trạng thép xây dựng giả, nhái thương hiệu, kém chất lượng diễn ra khá phổ biến. Điều này đặt ra một rủi ro rất lớn cho các công trình dân dụng, đặc biệt khi chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong kiểm tra vật tư.
Bài viết dưới đây sẽ giúp các gia chủ, kỹ sư thi công và người quản lý công trình nhận diện các dấu hiệu phân biệt thép thật – giả, cũng như cung cấp nguyên tắc lựa chọn và bảo quản thép xây dựng đúng cách.
XI MĂNG CÓ BAO NHIÊU LOẠI? CÁCH CHỌN XI MĂNG PHÙ HỢP VỚI TỪNG HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH
23/05/2025
Xi măng là vật liệu liên kết thủy lực quan trọng trong ngành xây dựng. Dù không phải là thành phần có giá trị cao nhất, nhưng chất lượng xi măng lại quyết định trực tiếp đến cường độ, tuổi thọ và tính ổn định của kết cấu công trình. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có nhiều loại xi măng với đặc điểm và ứng dụng khác nhau, khiến không ít người tiêu dùng – đặc biệt là các chủ đầu tư nhà dân dụng – gặp khó khăn trong việc lựa chọn loại xi măng phù hợp.
CHỌN GẠCH XÂY TƯỜNG NHÀ: ĐỪNG CHỈ NHÌN GIÁ, HÃY NHÌN ĐỘ BỀN
23/05/2025
Xây nhà là một trong những khoản đầu tư quan trọng và có giá trị lớn nhất đối với mỗi gia đình. Trong đó, việc chọn vật liệu xây dựng – đặc biệt là gạch xây tường – không chỉ ảnh hưởng đến chi phí ban đầu mà còn quyết định độ bền, chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà trong hàng chục năm sử dụng. Nhiều người chỉ quan tâm đến giá gạch, mà không đánh giá đúng các yếu tố kỹ thuật, dẫn đến hậu quả dài hạn như nứt tường, thấm nước, xuống cấp sớm.
TƯỜNG XÂY BẰNG GẠCH NHẸ BỊ NỨT – NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP TRIỆT ĐỂ
23/05/2025
Tường xây bằng gạch nhẹ (gạch AAC – bê tông khí chưng áp) ngày càng được ưa chuộng trong xây dựng hiện đại nhờ ưu điểm nhẹ, cách âm, cách nhiệt tốt, thi công nhanh. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều công trình gặp tình trạng tường bị nứt sau khi hoàn thiện, gây mất thẩm mỹ, giảm tuổi thọ và ảnh hưởng đến kết cấu. Dưới đây là nguyên nhân chi tiết và giải pháp triệt để giúp bạn phòng tránh và khắc phục hiệu quả.
