TIÊU CHUẨN CÔNG TRÌNH XANH TẠI VIỆT NAM VÀ THẾ GIỚI
Công trình xanh là xu hướng tất yếu trong bối cảnh biến đổi khí hậu và đô thị hóa nhanh. Việc áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh giúp tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống. Trên thế giới, nhiều hệ thống đánh giá đã được triển khai như LEED (Mỹ), BREEAM (Anh), Green Mark (Singapore). Tại Việt Nam, các tiêu chuẩn như LOTUS, EDGE đang dần được áp dụng nhưng vẫn gặp nhiều thách thức. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn này, so sánh sự khác biệt và đánh giá triển vọng phát triển công trình xanh tại Việt Nam. Cùng Hưng Nghiệp Phú tham khảo bài viết dưới đây ngay nhé!
1. Công trình xanh là gì?
Công trình xanh là những công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành nhằm giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến môi trường, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên như năng lượng, nước, vật liệu và chất lượng không khí trong nhà.
Không chỉ đơn giản là "trồng nhiều cây", công trình xanh còn tích hợp các giải pháp công nghệ, thiết kế và quy trình vận hành nhằm hướng tới phát triển bền vững.
2. Vì sao cần công trình xanh?
Công trình xanh không chỉ là xu hướng mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc trong bối cảnh biến đổi khí hậu và đô thị hóa nhanh chóng. Dưới đây là những lý do quan trọng:
a. Giảm tác động môi trường
Ngành xây dựng truyền thống là một trong những nguồn phát thải CO₂ lớn nhất. Việc áp dụng công trình xanh giúp giảm thiểu ô nhiễm không khí, nước và đất, đồng thời bảo vệ đa dạng sinh học.
b. Tiết kiệm chi phí lâu dài
Mặc dù chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng công trình xanh giúp giảm hóa đơn điện, nước và chi phí bảo trì. Ví dụ, việc sử dụng hệ thống chiếu sáng LED và thiết bị tiết kiệm nước có thể giảm đáng kể chi phí vận hành.
c. Nâng cao chất lượng sống
Không gian xanh, ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt giúp cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần người sử dụng. Công trình xanh còn giúp giảm tỷ lệ mắc các bệnh liên quan đến không khí kém chất lượng và thiếu ánh sáng.
d. Tăng giá trị bất động sản
Các công trình đạt chứng nhận xanh thường có giá trị cho thuê cao hơn, thời gian cho thuê dài hơn và tỷ lệ lấp đầy tốt hơn. Điều này giúp chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng và tăng lợi nhuận.
3. Các tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới
Trên thế giới hiện có nhiều hệ thống đánh giá công trình xanh uy tín:
a. LEED (Mỹ) – Leadership in Energy and Environmental Design
-
Phát triển bởi: Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC).
-
Tiêu chí đánh giá: Hiệu quả năng lượng, quản lý nước, chất lượng không khí trong nhà, vật liệu và tài nguyên, thiết kế sáng tạo, địa điểm và giao thông, sức khỏe và phúc lợi, quản lý môi trường.
-
Cấp độ chứng nhận: Certified, Silver, Gold, Platinum.
-
Ví dụ điển hình: Trụ sở Facebook, Taipei 101, Shanghai Tower, Bryant Park. Tại Việt Nam, tòa tháp văn phòng TechnoPark Tower tại Hà Nội là dự án đầu tiên đạt chứng nhận LEED Platinum.
b. BREEAM (Anh) – Building Research Establishment Environmental Assessment Method
-
Phát triển bởi: Hội đồng Nghiên cứu Xây dựng Anh Quốc (BRE).
-
Tiêu chí đánh giá: Quản lý, sức khỏe và phúc lợi, năng lượng, nước, vật liệu, chất thải, sử dụng đất và sinh thái, giao thông, nước mưa, chất lượng môi trường trong nhà.
-
Cấp độ chứng nhận: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.
-
Ví dụ điển hình: Tòa nhà The Edge tại Amsterdam đạt điểm BREEAM 98.36%, được coi là một trong những tòa nhà văn phòng bền vững nhất thế giới.
c. Green Mark (Singapore)
-
Phát triển bởi: Cục Xây dựng và Phát triển Đô thị Singapore (BCA).
-
Tiêu chí đánh giá: Hiệu suất năng lượng, chất lượng không khí trong nhà, quản lý nước, vật liệu bền vững, thiết kế thân thiện với môi trường.
-
Cấp độ chứng nhận: Certified, Gold, Gold Plus, Platinum.
-
Ví dụ điển hình: Tòa nhà The Crystal tại London đạt chứng nhận LEED Platinum và BREEAM Excellent.
4. Tiêu chuẩn công trình xanh tại Việt Nam
Tại Việt Nam, hiện có 3 hệ thống đánh giá phổ biến:
a. LOTUS – do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) phát triển
-
Phát triển bởi: Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC).
-
Tiêu chí đánh giá: Hiệu quả sử dụng năng lượng, hiệu quả sử dụng nước, vật liệu bền vững, sức khỏe và sự tiện nghi, quản lý và vận hành dự án.
-
Cấp độ chứng nhận: LOTUS Silver, Gold, Platinum.
-
Ví dụ điển hình: Tòa nhà văn phòng Deutsches Haus tại Quận 1, TP.HCM đạt chứng nhận LEED Platinum và LOTUS Platinum.
b. EDGE – do IFC (thuộc Ngân hàng Thế giới) phát triển
-
Phát triển bởi: Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).
-
Tiêu chí đánh giá: Tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và năng lượng trong vật liệu.
-
Cấp độ chứng nhận: EDGE Certified, EDGE Advanced.
-
Ví dụ điển hình: Tòa nhà văn phòng Capital Place tại Hà Nội đạt chứng nhận EDGE Advanced.
c. LEED và Green Mark
-
Phát triển bởi: Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Cục Xây dựng và Phát triển Đô thị Singapore (BCA).
-
Tiêu chí đánh giá: Tương tự như các tiêu chuẩn quốc tế.
-
Ví dụ điển hình: Tòa nhà văn phòng Deutsches Haus tại Quận 1, TP.HCM đạt chứng nhận LEED Platinum và LOTUS Platinum.
5. Thực trạng và thách thức tại Việt Nam
a. Số lượng công trình xanh còn khiêm tốn
Tính đến cuối năm 2024, Việt Nam mới chỉ có khoảng 350 công trình xanh được chứng nhận theo các tiêu chuẩn như LOTUS, LEED, EDGE, Green Mark… – một con số còn rất nhỏ so với nhu cầu phát triển bền vững ở các đô thị lớn.
Trong khi đó, Singapore có hơn 2.500 công trình được chứng nhận Green Mark, và Trung Quốc có trên 5.000 công trình LEED, cho thấy khoảng cách đáng kể trong nhận thức và triển khai.
b. Chi phí đầu tư ban đầu cao
Một trong những rào cản lớn nhất là chi phí đầu tư ban đầu cho các giải pháp tiết kiệm năng lượng, vật liệu bền vững hoặc hệ thống thông gió tự nhiên. Theo một khảo sát của IFC, chi phí xây dựng công trình xanh có thể cao hơn từ 5–10% so với công trình thông thường.
Tuy nhiên, khi vận hành, công trình xanh có thể tiết kiệm 20–40% chi phí năng lượng, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng và tài sản – điều này nhiều chủ đầu tư vẫn chưa đánh giá đúng mức.
c. Thiếu chính sách hỗ trợ mạnh mẽ
Hiện tại, Việt Nam chưa có chính sách thuế ưu đãi, tín dụng xanh cụ thể hoặc quy định bắt buộc đối với công trình xanh như nhiều quốc gia khác. Ví dụ:
-
Singapore áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính cho công trình đạt Green Mark.
-
Trung Quốc quy định công trình công cộng và nhà ở xã hội phải đạt tiêu chuẩn xanh cấp độ nhất định.
d. Thiếu nguồn nhân lực chuyên môn và nhận thức xã hội
Nhiều kỹ sư, kiến trúc sư chưa được đào tạo bài bản về thiết kế công trình xanh. Ngoài ra, nhận thức của người dân về công trình xanh vẫn còn khá mơ hồ – nhiều người vẫn nghĩ “nhà có nhiều cây xanh là đủ”.
6. Tương lai công trình xanh tại Việt Nam
Mặc dù còn nhiều thách thức, công trình xanh tại Việt Nam đang có nhiều tín hiệu tích cực:
a. Xu hướng đầu tư bất động sản bền vững gia tăng
Ngày càng có nhiều chủ đầu tư lớn như CapitalLand, Keppel Land, Frasers, Ecopark, Nam Long... công bố chiến lược đầu tư công trình xanh nhằm thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Ví dụ:
-
Capital Place (Hà Nội) – đạt EDGE Advanced.
-
Ecopark – nhiều phân khu sử dụng công nghệ xử lý nước mưa, năng lượng mặt trời và mảng xanh chiếm tới 60–70% tổng diện tích.
b. Thị trường văn phòng và nhà ở cao cấp ưu tiên “chứng chỉ xanh”
Khách thuê văn phòng (đặc biệt là doanh nghiệp quốc tế) đang ưu tiên chọn tòa nhà có chứng chỉ LEED hoặc LOTUS nhằm thể hiện cam kết ESG và giảm chi phí vận hành.
c. Cam kết quốc gia về phát thải ròng bằng 0 (Net Zero)
Việt Nam cam kết đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 tại COP26. Điều này sẽ thúc đẩy các quy định bắt buộc về công trình xanh, đặc biệt là trong xây dựng công cộng, khu đô thị mới và hạ tầng trọng điểm.
d. Chuyển đổi số và công nghệ thúc đẩy xây dựng xanh
Ứng dụng công nghệ như BIM (Building Information Modeling), AI trong thiết kế, IoT trong vận hành đang tạo thuận lợi để thiết kế và quản lý công trình xanh hiệu quả hơn, chính xác hơn.
Công trình xanh không chỉ là giải pháp kỹ thuật – mà còn là hướng đi chiến lược cho sự phát triển bền vững. Tại Việt Nam, tiềm năng phát triển công trình xanh là rất lớn, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa, biến đổi khí hậu và yêu cầu sống chất lượng cao ngày càng gia tăng.
Tuy nhiên, để công trình xanh thực sự phát triển bền vững, cần sự chung tay của:
-
Chính phủ: ban hành chính sách hỗ trợ cụ thể.
-
Doanh nghiệp: đầu tư dài hạn, minh bạch ESG.
-
Người dân: thay đổi nhận thức về môi trường sống.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
