VÌ SAO CÔNG TRÌNH NỨT SAU KHI HOÀN THIỆN?
Hiện tượng nứt công trình sau khi hoàn thiện luôn là mối quan tâm lớn của các chủ đầu tư, đơn vị thi công và người sử dụng. Dù công trình đã được đưa vào khai thác, việc xuất hiện các vết nứt ở tường, sàn, dầm, cột, móng hoặc trần nhà không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn kết cấu, độ bền công trình và tâm lý sử dụng. Để có cái nhìn tổng thể, bài viết này sẽ phân tích nguyên nhân chủ yếu, cách nhận biết, hệ quả và giải pháp phòng tránh tình trạng nứt công trình sau khi hoàn thiện.
1. Các loại vết nứt thường gặp trong công trình
|
Loại vết nứt |
Đặc điểm nhận biết |
Mức độ nguy hiểm |
|---|---|---|
|
Nứt bề mặt (vữa, lớp trát) |
Nứt mảnh, nông, theo dạng chân chim, dạng mạng lưới |
Nhẹ, ảnh hưởng thẩm mỹ |
|
Nứt kết cấu (dầm, cột, sàn) |
Nứt theo phương ngang, dọc hoặc chéo, chiều rộng >0.3 mm, xuyên sâu |
Trung bình đến nguy hiểm |
|
Nứt do lún móng |
Nứt chéo từ góc cửa, tường, kéo dài, thường kèm vết hở |
Nguy hiểm cao |
|
Nứt do nhiệt độ |
Xuất hiện theo chu kỳ ngày/đêm, vị trí lặp lại |
Có thể kiểm soát được nếu xử lý sớm |
2. Vì sao công trình bị nứt sau khi hoàn thiện?
2.1. Co ngót vật liệu
-
Bê tông co ngót do mất nước trong quá trình đông cứng, dễ xảy ra nếu thi công trong thời tiết nắng nóng, gió to, hoặc không bảo dưỡng đúng cách.
-
Vữa trát cũng co ngót mạnh nếu bề mặt tường không được tưới nước, hoặc trát vào thời điểm nắng gắt, khiến vết nứt chân chim, mạng lưới nhỏ xuất hiện.
2.2. Thiết kế kết cấu không hợp lý
-
Thiếu khe co giãn, khe nhiệt khiến công trình không có không gian giãn nở, dẫn đến ứng suất lớn tại các điểm chuyển tiếp.
-
Thiếu tải trọng phụ trong tính toán (gió, rung động, người và máy móc hoạt động...) khiến cấu kiện dễ bị phá hoại vượt giới hạn.
-
Thiết kế móng sai loại so với điều kiện địa chất thực tế, dẫn đến lún không đều giữa các khu vực.
2.3. Thi công sai kỹ thuật
-
Trộn vật liệu không đúng tỷ lệ, đổ bê tông ngắt quãng, đầm kém khiến kết cấu yếu, sinh nứt.
-
Không bảo dưỡng bê tông, bê tông mất nước sớm gây nứt co ngót.
-
Cán nền, trát vữa không đúng kỹ thuật (lớp trát quá dày, không tưới nước nền trước trát…).
2.4. Sự cố móng – nền
-
Lún lệch móng do đất yếu, khảo sát địa chất sơ sài, móng không đủ độ sâu hoặc không đồng đều tải trọng.
-
Thi công công trình bên cạnh làm trượt đất, ảnh hưởng kết cấu đã hoàn thiện.
-
Nứt thường xuất hiện chéo, từ góc cửa sổ, cửa ra vào, lan dọc hoặc ngang tùy theo vị trí móng yếu.
2.5. Tác động môi trường và sử dụng
-
Thay đổi nhiệt độ – độ ẩm liên tục làm vật liệu giãn nở, co ngót theo thời gian.
-
Thấm nước mưa, thấm ngược từ đất, làm yếu vật liệu và gây nứt trong tường hoặc sàn.
-
Tác động tải trọng bất ngờ như đặt vật nặng lên sàn không thiết kế, đục phá, khoan cắt sau hoàn thiện.
3. Hệ quả khi công trình bị nứt sau hoàn thiện
-
Mất mỹ quan và giảm giá trị tài sản: Vết nứt khiến người sử dụng cảm thấy bất an, công trình bị mất điểm với người mua, nhà đầu tư.
-
Thấm nước, ẩm mốc, xuống cấp nhanh: Vết nứt làm mất liên kết bề mặt, nước mưa, hơi ẩm dễ xâm nhập.
-
Nguy cơ mất an toàn kết cấu: Nếu nứt nằm ở dầm, cột, móng – nguy cơ nghiêng, sụp đổ rất cao.
-
Chi phí sửa chữa lớn: Sửa nứt cấu kiện cần vật tư chuyên dụng (epoxy, cấy thép, bơm keo), tốn kém và phức tạp hơn nhiều so với thi công mới.
-
Giảm uy tín nhà thầu, ảnh hưởng đến chủ đầu tư: Nhiều công trình thương mại không thể bàn giao đúng tiến độ do vết nứt phải khắc phục lại.
4. Cách phòng tránh nứt công trình từ giai đoạn thiết kế đến sử dụng
4.1. Trong giai đoạn thiết kế
-
Thực hiện khảo sát địa chất kỹ càng, lựa chọn đúng loại móng.
-
Thiết kế chi tiết khe co giãn, khe nhiệt, khe lún tách biệt các khối công trình.
-
Dự phòng tải trọng phụ và các yếu tố ngoại cảnh vào phương án kết cấu.
4.2. Trong thi công
-
Thi công theo quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, sử dụng vật liệu đạt chuẩn, có chứng nhận chất lượng.
-
Bảo dưỡng bê tông đúng cách: Giữ ẩm đủ thời gian, đặc biệt trong 7 ngày đầu.
-
Thi công lớp trát, cán nền đúng tỷ lệ trộn, độ dày và thứ tự lớp (vữa – chống thấm – hoàn thiện).
4.3. Sau khi hoàn thiện công trình
-
Không đặt tải trọng vượt thiết kế lên sàn, tường, đặc biệt là thiết bị nặng.
-
Không cơi nới, khoan cắt tường, dầm mà không đánh giá kết cấu.
-
Thường xuyên kiểm tra các điểm yếu (góc cửa, chân tường, tường tiếp giáp...) để phát hiện sớm vết nứt.
4.4. Nếu công trình đã bị nứt – xử lý ra sao?
-
Ghi nhận và đo vết nứt định kỳ để đánh giá tốc độ phát triển.
-
Phân loại nứt bề mặt hay nứt kết cấu để lựa chọn phương án xử lý.
-
Nứt nhỏ: Dùng keo chuyên dụng epoxy trám kín, sơn chống thấm bảo vệ.
-
Nứt lớn hoặc nghi ngờ kết cấu: Liên hệ đơn vị kiểm định chuyên môn, có thể cần:
-
Khoan cấy thép
-
Gia cố dầm, cột bằng sợi carbon
-
Gia cố móng (ép cọc phụ, khoan nhồi phụ trợ)
-
Công trình bị nứt sau khi hoàn thiện là hậu quả của nhiều yếu tố kết hợp, từ thiết kế, thi công đến vận hành sử dụng. Việc chủ động kiểm soát ngay từ đầu, sử dụng đơn vị có năng lực, và duy trì công tác kiểm tra định kỳ sau khi bàn giao là cách duy nhất để hạn chế rủi ro, nâng cao tuổi thọ và an toàn công trình.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
