VÌ SAO BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CÓ SỰ KHÁC NHAU GIỮA CÁC ĐƠN VỊ?
Nắm được những thông tin liên quan đến báo giá xây dựng phần thô, các đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ này là điều cần thiết với nhiều chủ đầu tư. Qua đó chủ đầu tư có thể đưa ra được lựa chọn phù hợp cũng như lên được kế hoạch chi phí dự định cho quá trình xây nhà. Chúng ta cùng giải đáp các thông tin về báo giá xây dựng phần thô trong bài viết dưới đây của Hưng Nghiệp Phú nhé!
1. Sự khác biệt về báo giá xây dựng phần thô giữa các đơn vị
Mỗi đơn vị thi công xây dựng phần thô đều có những phương án, kế hoạch khác nhau để thực hiện phần việc của mình. Sự khác nhau về báo giá xây dựng phần thô có thể đến từ nhiều yếu tố như vật tư, công nghệ, nhân lực và các cam kết,... Cụ thể như:
-
Công nghệ thi công móng có tối ưu và phù hợp điều kiện thực tế công trình không?
-
Chất lượng vật tư xây dựng phần thô có đảm bảo không?
-
Công nghệ thi công các cấu kiện âm ngầm có đảm bảo không?
-
An toàn lao động và trách nhiệm của nhà thầu như thế nào?
-
Quy trình giám sát và kiểm soát chất lượng đội ngũ thi công công trình có chặt chẽ không?
-
Giải pháp thiết kế và thi công phần khung nhà có chắc chắn không?
-
Cam kết minh bạch trong quản lý và sử dụng vật tư như thế nào?
-
Có hỗ trợ phối hợp cùng chủ đầu tư trong những công việc phụ trợ không?
-
Tiến độ thi công phần thô có đảm bảo không?
-
Cam kết về khắc phục, sửa chữa và xử lý vấn đề do lỗi kỹ thuật thi công, thời gian bảo hành, bảo dưỡng công trình dài hay ngắn?
Tất cả các yếu tố trên đều có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp tới giá xây dựng phần thô mà các đơn vị nhận thầu đưa ra.
2. 5 yếu tố đánh giá đơn vị xây dựng phần thô uy tín
Quý chủ đầu tư trong quá trình tìm hiểu báo giá xây dựng phần thô thường băn khoăn không biết tiêu chí lựa chọn nhà thầu sẽ như thế nào? Những công trình hạng 2 có quy mô từ 6 – 10 tầng (tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn,..) càng quan trọng điều này, bởi công trình phân khúc đó không phải nhà thầu xây dựng nào cũng đủ năng lực? Sau đây, Hưng Nghiệp Phú xin phân tích chi tiết 5 tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín để chọn “chọn mặt gửi vàng”.
Kinh nghiệm nhà thầu
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói có kinh nghiệm là tiêu chí đầu tiên mà chủ đầu tư cần cân nhắc. Các nhà thầu có kinh nghiệm thường được chứng minh thông qua các công trình xây nhà trọn gói, các dự án và kế hoạch mà họ đã và đang thực hiện. Bạn có thể xem qua hồ sơ năng lực của công ty xây dựng.
Những nhà thầu xây dựng mới cũng luôn cống hiến và giữ uy tín của mình để gầy dựng thương hiệu lâu dài, nhưng thực tế những nhà thầu xây dựng uy tín có thâm niên trong ngành đã chinh chiến thị trường nhiều năm, nên sẽ có cái nhìn tổng quan hơn hết. Chính nhờ những kinh nghiệm đó sẽ tư vấn được cho chủ đầu tư những phương án tốt nhất nhằm tránh các phát sinh ngoài ý muốn.
Chủ đầu tư cần kiểm tra và khảo sát những công trình xây nhà trọn gói mà nhà thầu xây dựng uy tín đó đã thi công qua. Cách nhanh nhất để tham khảo là vào website phần công trình thực tế để xem qua và đánh giá sơ bộ. Khi chọn được công trình tương tự quy mô thì chủ đầu tư có thể nhờ công ty đó dẫn đi để khảo sát thực tế. Các nhà thầu xây nhà phần thô có kinh nghiệm luôn xác định chính xác lộ giới cũng như mật độ xây dựng tối đa khi xây dựng.
Tiến độ thi công
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói thứ 2 mà chủ đầu tư không thể bỏ qua là đảm bảo về tiến độ thi công. Tùy vào từng công ty sẽ có năng lực hoàn thành công việc trong một khoảng thời gian xác định. Vì vậy, bên cạnh việc xem xét về trình độ kỹ thuật chuyên môn, chủ đầu tư cũng cần chú ý tới tiến độ thi công sao cho phù hợp. Điều này giúp đảm bảo chất lượng và độ thành công cho công trình.
Đối với công trình đầu tư khai thác như khách sạn, tòa nhà văn phòng thì tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng báo giá xây dựng phần thô cần bỏ ra cho công trình. Trên thực tế, thời gian thi công càng kéo dài càng gây bất cập và thậm chí là thua lỗ cho chủ đầu tư.
Đối với nhà ở, những thành viên trong gia đình ai cũng trông mong sớm được dọn về nhà mới. Nhà thầu xây dựng trọn gói được lựa chọn phải cam kết được tiến độ giao nhà và sẵn sàng chịu phạt trên số ngày chậm trễ. Vì các gia chủ ai cũng mong muốn căn nhà được hoàn thành sớm hoặc đúng hạn cả.
Sẽ có không ít trường hợp nhà thầu cam kết hoàn thành trong 4 tháng nhưng phải kéo dài đến tận cả 7 – 8 tháng. Ngoài những yếu tố khách quan thì đa phần các công ty xây dựng “yếu” sẽ hết tiền trước khi xây những hạng mục trong hợp đồng để xoay việc cá nhân, họ làm theo kiểu duy trì “cho có” có nghĩa là ở công trình chỉ có một vài người làm. Do đó, việc chọn những nhà thầu xây dựng nhà phần thô “Mạnh” vẫn là ưu tiên hàng đầu.
Hợp đồng xây dựng rõ ràng
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói thứ 3 là hợp đồng luôn minh bạch, rõ ràng, càng chi tiết càng tốt. Khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô trọn gói thì chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo trước những vấn đề sẽ có trong hợp đồng xây dựng. Cụ thể:
-
Thời gian bắt đầu thực hiện và thời gian bàn giao công trình.
-
Giá trị hợp đồng và kèm theo danh sách chi tiết các chủng loại vật tư.
-
Phương thức thanh toán theo nhiều đợt.
-
Thời gian bảo hành.
-
Phạt chậm tiến độ cam kết.
Trong nhiều năm qua, chúng tôi đã nghe rất nhiều lời than phiền từ nhiều chủ nhà đã bị những nhà thầu xây dựng không uy tín lừa gạt. Điển hình như: nhận tiền tạm ứng xong “trốn” hoặc đang làm bỏ ngang.
Đa phần trường hợp những nhà thầu xây dựng nhà phố nhỏ lẻ kẹt tiền hay nợ cần tiền để xử lý công việc nên nhận bất chấp với báo giá xây dựng phần thô rẻ để lấy tạm ứng xong rồi “chạy”, hoặc nhận giá lỗ làm giữa chừng không đủ kinh phí nên bỏ.
Chế độ bảo hành tốt
Xếp vị trí thứ 4 là tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói nào có chế độ bảo hành tốt và chu đáo. Một căn nhà đẹp và bắt mắt thôi chưa đủ, phải kèm theo chế độ bảo hành tốt, đó cũng thể hiện chất lượng dịch vụ của đơn vị xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Chủ đầu tư cần cân nhắc:
-
Nếu bảo hành thì bao lâu?
-
Bảo hành thế nào? Hạng mục gì?
-
Thời gian xử lý trong bao lâu?
Đối với chúng tôi, chúng tôi luôn muốn khách hàng được an tâm nhất có thể. Đây là điều chúng tôi rất tự hào trong ngành xây dựng và cũng không phải đơn vị nào cũng có chính sách bảo hành này.
Giá cả cạnh tranh
Báo giá xây dựng phần thô cạnh tranh cũng là tiêu chí các chủ đầu tư sẽ quan tâm đối với một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín. Tiêu chí lựa chọn nhà thầu về giá là cuối cùng, bởi vì trong ngành xây dựng hiện nay có quá nhiều trường hợp làm phá giá, nhận giá rẻ làm ảnh hưởng chất lượng công trình. Trên đời hầu như không có gì rẻ bất ngờ mà chất lượng cả. Món đồ gia dụng rẻ mua về bị hư có thể bỏ… Nhưng ngôi nhà mà chất lượng kém thì sinh ra nhiều hệ lụy, gây mất thẩm mỹ và an toàn khi ở.
Đối với Hưng Nghiệp Phú sẽ ưu tiên thi công theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng là chủ đạo và kèm theo tiêu chuẩn riêng để đảm bảo chất lượng công trình, đơn giá xây dựng phần thô mới nhất luôn cạnh tranh so với thị trường. Chúng tôi tuyệt đối không chạy theo giá rẻ để ảnh hưởng chất lượng công trình và uy tín của công ty.
Thực tế cho thấy, rất nhiều trường hợp chủ nhà đã bị những nhà thầu trước là báo giá xây dựng phần thô thấp để được nhận công trình, sau đó rút ruột công trình, tráo đổi vật liệu, gây ra nhiều hậu quả cho gia chủ, tệ hại hơn nữa là bỏ ngang hoặc bỏ trốn khi dự toán sai gây thua lỗ không làm nổi.
Quý khách hàng yên tâm rằng với thị trường thông tin mở và cạnh tranh như ngày hôm nay thì báo giá cao là việc không khả thi. Bởi thị trường cạnh tranh rất khốc liệt về chất lượng dịch vụ nên những nhà thầu uy tín sẽ luôn có những mức giá cạnh tranh và cam kết chất lượng công trình.
Hơn ai hết, chúng tôi hiểu rằng niềm tin chính là chìa khóa quan trọng giúp kết nối khách hàng đến với Hưng Nghiệp Phú. Đáp lại sự tin tưởng ấy, Hưng Nghiệp Phú luôn cố gắng cung cấp những trải nghiệm về dịch vụ tốt nhất, nhiệt tình, chu đáo trong tư vấn và tâm huyết trong công việc. Liên hệ ngay hotline để được nhận báo giá xây dựng phần thô chi tiết và tư vấn những thắc mắc về xây nhà một cách nhiệt tình, chu đáo từ Hưng Nghiệp Phú.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
