TƯỜNG BỊ NỨT SAU XÂY – 5 NGUYÊN NHÂN PHỔ BIẾN VÀ CÁCH XỬ LÝ HIỆU QUẢ
Tình trạng tường bị nứt sau khi xây không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà, mà còn khiến nhiều gia chủ lo lắng về độ an toàn và chất lượng công trình. Dù là nhà mới hoàn thiện hay công trình đã đưa vào sử dụng một thời gian ngắn, hiện tượng nứt tường vẫn có thể xảy ra nếu không được thi công và kiểm soát kỹ lưỡng.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích 5 nguyên nhân thường gặp khiến tường bị nứt sau xây và đưa ra giải pháp xử lý hiệu quả cho từng trường hợp.
1. Nứt do co ngót vữa và bê tông
Sau khi xây, vữa và bê tông sẽ xảy ra quá trình khô, mất nước và co ngót tự nhiên. Nếu vật liệu không được bảo dưỡng đúng cách hoặc pha trộn sai tỉ lệ (quá nhiều xi măng, ít nước), quá trình co ngót xảy ra nhanh và mạnh hơn, khiến bề mặt tường xuất hiện các vết nứt nhỏ, li ti – thường gọi là nứt chân chim.
Dấu hiệu:
-
Vết nứt nhỏ, phân nhánh như mạng nhện.
-
Xuất hiện sau 1–2 tuần sau khi trát tường.
-
Thường nông, không sâu vào lớp gạch.
Cách xử lý:
-
Làm sạch bề mặt, cạo bỏ lớp vữa bị bong.
-
Dùng keo trám nứt chuyên dụng hoặc vữa trộn phụ gia chống co ngót.
-
Sơn lại bằng sơn co giãn có khả năng che vết nứt nhẹ.
-
Trong thi công mới, nên bảo dưỡng giữ ẩm ít nhất 5–7 ngày sau trát.
2. Nứt do lún nền hoặc móng không đồng đều
Khi móng nhà không đủ chắc chắn hoặc nền đất yếu chưa được xử lý đúng cách, công trình sẽ bị lún cục bộ. Sự chênh lệch về độ lún giữa các phần móng sẽ kéo theo hiện tượng nứt tường, nhất là ở các vị trí giao giữa tường và dầm, cột.
Dấu hiệu:
-
Vết nứt to, sâu, kéo dài theo chiều dọc hoặc chéo.
-
Thường xuất hiện ở góc tường, cửa sổ, cửa đi.
-
Có thể tiếp tục phát triển theo thời gian.
Cách xử lý:
-
Mời kỹ sư kết cấu kiểm tra nguyên nhân gốc.
-
Nếu lún nhẹ, có thể trám lại bằng vữa epoxy và gia cố khu vực nứt.
-
Nếu lún nghiêm trọng, cần xử lý nền móng: bổ sung cọc, dầm móng phụ hoặc các giải pháp nâng nền.
-
Ngăn ngừa từ đầu bằng cách khảo sát địa chất và chọn phương án móng phù hợp.
3. Nứt tại giao tiếp giữa vật liệu khác loại (gạch – bê tông)
Tường thường giao với dầm, cột hoặc cửa bê tông cốt thép. Do bê tông và gạch có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau, khi thời tiết thay đổi (nóng – lạnh), hai vật liệu này co giãn không đều và dễ gây nứt tại mối tiếp giáp.
Dấu hiệu:
-
Vết nứt xuất hiện dọc theo cạnh dầm, cột hoặc mép khung cửa.
-
Vết nứt thẳng, thường đều và kéo dài.
-
Không sâu vào trong tường.
Cách xử lý:
-
Đục rãnh theo vết nứt, đặt lưới thủy tinh hoặc lưới thép mỏng, trát lại bằng vữa chống nứt.
-
Dán băng xử lý khe nứt chuyên dụng (nếu nứt nhẹ).
-
Khi xây mới, nên đặt lưới gia cường (lưới mắt cáo hoặc sợi thủy tinh) tại các vị trí giao giữa vật liệu.
4. Nứt do rung động, tác động ngoại lực
Công trình gần khu vực có xe tải trọng lớn, máy móc thi công, đường sắt, hoặc do va đập trong thi công (khoan, cắt…) đều có thể gây rung động làm tường bị nứt, đặc biệt ở các mảng tường lớn và tường không có hệ khung chống đỡ tốt.
Dấu hiệu:
-
Vết nứt chạy ngang hoặc chéo.
-
Có thể thấy vết nứt lan rộng nhanh sau mỗi tác động mạnh.
-
Tường mỏng hoặc xây bằng gạch rỗng dễ bị ảnh hưởng hơn.
Cách xử lý:
-
Gia cố tường bằng khung thép hoặc cột phụ.
-
Trám vết nứt bằng vữa xi măng – cát có phụ gia dẻo hoặc keo chuyên dụng.
-
Giảm rung động bằng cách đặt lớp cách ly tại móng hoặc nâng cao cốt nền (khi xây mới).
5. Nứt do chất lượng thi công kém
Đội thợ thi công không tuân thủ kỹ thuật: không tưới ẩm tường trước khi trát, trát vữa quá dày hoặc quá mỏng, không đủ lớp kết dính... sẽ khiến lớp trát bong tróc, nứt nhanh chỉ sau vài ngày.
Dấu hiệu:
-
Vết nứt ngang dọc không đều, thường bong lớp trát kèm theo.
-
Tường gõ vào nghe tiếng rỗng, tróc.
-
Vết nứt xuất hiện sớm, ngay sau 1–2 ngày trát.
Cách xử lý:
-
Cạo bỏ hoàn toàn lớp vữa trát lỗi.
-
Làm sạch, tưới ẩm lại tường, trát bằng lớp vữa mới có trộn keo chống nứt hoặc phụ gia latex.
-
Chỉ nên thi công trát vào buổi sáng sớm hoặc chiều mát, tránh nắng gắt.
Hiện tượng tường bị nứt sau xây là rất phổ biến, nhưng không phải lúc nào cũng nguy hiểm nếu được xử lý kịp thời và đúng cách. Quan trọng hơn, gia chủ cần giám sát kỹ từ giai đoạn thiết kế, thi công đến bảo dưỡng – để tránh những lỗi nhỏ gây hậu quả lớn về sau.
Chống nứt tường hiệu quả là sự kết hợp giữa thiết kế đúng – thi công chuẩn – vật liệu phù hợp và giám sát chặt chẽ.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
