SO SÁNH CHI PHÍ VÀ ĐỘ BỀN CỦA SÀN BÊ TÔNG ĐÚC SẴN VÀ SÀN BÊ TÔNG TRUYỀN THỐNG
Trong xây dựng dân dụng và công nghiệp, hệ kết cấu sàn là một trong những bộ phận quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ thi công và chi phí tổng thể của công trình. Hiện nay, hai giải pháp thi công sàn phổ biến là: sàn bê tông đúc sẵn (prefabricated concrete floor) và sàn bê tông truyền thống (đổ tại chỗ). Cả hai phương án đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Việc lựa chọn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí, độ bền, tiến độ, điều kiện thi công và đặc thù công trình.
1. Khái quát về hai loại sàn
a. Sàn bê tông truyền thống
Là loại sàn được thi công đổ bê tông trực tiếp tại công trình. Bê tông được trộn (tại chỗ hoặc từ trạm trộn), sau đó đổ lên cốp pha và được bảo dưỡng trên hiện trường. Thép gia cường được bố trí theo bản vẽ thiết kế và liên kết trực tiếp với khung kết cấu.
-
Ưu điểm: Linh hoạt về hình dạng; dễ thích ứng với điều kiện công trình phức tạp; phù hợp với các thiết kế không tiêu chuẩn.
-
Nhược điểm: Phụ thuộc vào thời tiết; thời gian thi công dài; yêu cầu nhiều nhân công và cốp pha.
b. Sàn bê tông đúc sẵn
Sàn được sản xuất tại nhà máy với quy trình công nghiệp, sau đó vận chuyển đến công trường và lắp ghép vào kết cấu. Có nhiều loại như sàn bê tông rỗng (hollow core), sàn panel, sàn dầm bê tông đúc sẵn…
-
Ưu điểm: Thi công nhanh; chất lượng đồng đều; giảm chi phí nhân công tại công trường; ít phụ thuộc vào thời tiết.
-
Nhược điểm: Hạn chế về kích thước do vận chuyển; cần thiết bị nâng hạ chuyên dụng; ít linh hoạt với thiết kế phức tạp.
2. So sánh về chi phí
a. Chi phí vật liệu
-
Sàn truyền thống:
-
Cần khối lượng thép và bê tông lớn hơn do hệ số an toàn cao hơn.
-
Phụ thuộc nhiều vào cốp pha, giàn giáo.
-
Chi phí vật liệu đơn giá thấp nhưng tổng khối lượng lại cao.
-
-
Sàn đúc sẵn:
-
Tối ưu khối lượng nhờ sản xuất chính xác, giảm hao hụt vật liệu.
-
Vật liệu có thể đắt hơn từng đơn vị (vì tính cả gia công, vận chuyển), nhưng tổng thể tiết kiệm hơn do giảm phát sinh tại công trình.
-
b. Chi phí thi công
-
Sàn truyền thống:
-
Cần nhiều nhân công, thiết bị trộn, vận chuyển bê tông, bảo dưỡng.
-
Thời gian thi công kéo dài, kéo theo chi phí gián tiếp (giám sát, thuê máy móc, trễ tiến độ…).
-
Phụ thuộc thời tiết gây rủi ro phát sinh chi phí.
-
-
Sàn đúc sẵn:
-
Tiết kiệm nhân công tại công trình.
-
Rút ngắn tiến độ thi công sàn (thường chỉ vài ngày/lần lắp đặt).
-
Tuy nhiên, cần chi phí cho thiết bị nâng (cẩu, xe tải chuyên dụng) và logistics.
-
c. Chi phí tổng thể
|
Tiêu chí |
Sàn truyền thống |
Sàn bê tông đúc sẵn |
|---|---|---|
|
Chi phí vật liệu |
Trung bình |
Có thể cao hơn 10–15%/m² |
|
Chi phí thi công |
Cao |
Thấp |
|
Chi phí gián tiếp (thời gian, nhân lực) |
Cao |
Thấp |
|
Chi phí tổng thể (theo m²) |
Từ 1.000.000 – 1.300.000 VNĐ/m² (tùy điều kiện) |
Từ 1.100.000 – 1.400.000 VNĐ/m² (chưa kể cẩu, vận chuyển) |
Kết luận về chi phí:
-
Nếu xét về tổng thể và thời gian hoàn vốn, sàn đúc sẵn có thể tiết kiệm hơn cho dự án lớn, có tính lặp lại cao và thời gian thi công gấp rút.
-
Với nhà dân dụng nhỏ lẻ hoặc công trình yêu cầu thiết kế linh hoạt, sàn truyền thống vẫn là lựa chọn kinh tế hơn.
3. So sánh về độ bền và chất lượng kỹ thuật
a. Độ bền cơ học
-
Sàn truyền thống:
-
Độ bền phụ thuộc lớn vào tay nghề, điều kiện thi công và kiểm soát chất lượng tại công trường.
-
Có nguy cơ rỗ mặt, nứt sàn nếu bảo dưỡng kém hoặc bê tông kém chất lượng.
-
-
Sàn đúc sẵn:
-
Được sản xuất trong điều kiện tiêu chuẩn, kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt (cường độ bê tông, bảo dưỡng, kích thước…).
-
Độ bền cơ học cao, đồng đều.
-
Tuy nhiên, cần đảm bảo liên kết lắp ghép (joint) chắc chắn, tránh nứt mối nối sau thời gian sử dụng.
-
b. Độ bền lâu dài và khả năng bảo trì
-
Sàn truyền thống:
-
Dễ kiểm tra, sửa chữa tại chỗ; phù hợp với công trình có vòng đời dài.
-
Nếu thi công đúng kỹ thuật, tuổi thọ có thể trên 50 năm.
-
-
Sàn đúc sẵn:
-
Tuổi thọ cũng rất cao (40–60 năm), nhưng yêu cầu thiết kế kết cấu khớp nối tốt.
-
Việc sửa chữa khó khăn hơn nếu có hư hỏng do lắp ghép kém chất lượng.
-
4. Khả năng ứng dụng thực tế
|
Tiêu chí |
Sàn truyền thống |
Sàn đúc sẵn |
|---|---|---|
|
Phù hợp công trình nhỏ lẻ |
Rất phù hợp |
Không kinh tế |
|
Phù hợp nhà cao tầng, chung cư |
Có thể dùng |
Phù hợp nếu quy mô lớn |
|
Nhà xưởng, kho bãi |
Không tối ưu |
Rất phù hợp |
|
Công trình cần rút ngắn tiến độ |
Hạn chế |
Tối ưu |
|
Công trình thiết kế phức tạp |
Linh hoạt |
Ít linh hoạt |
Việc lựa chọn giữa sàn bê tông đúc sẵn và sàn bê tông truyền thống không có phương án nào là tuyệt đối “tốt hơn”. Mỗi giải pháp có ưu – nhược điểm riêng và phù hợp với từng loại công trình:
-
Sàn truyền thống là lựa chọn linh hoạt, phù hợp với công trình nhà dân, công trình nhỏ, chi phí đầu tư hạn chế, hoặc có thiết kế đặc biệt.
-
Sàn đúc sẵn lại phù hợp với công trình lớn, có thiết kế lặp đi lặp lại, yêu cầu tiến độ thi công nhanh, nhân công hạn chế và kiểm soát chất lượng khắt khe.
Nếu tính theo vòng đời công trình, sàn đúc sẵn có thể mang lại hiệu quả tài chính tốt hơn, tuy nhiên cần đảm bảo đúng thiết kế, thi công lắp ghép chuẩn xác và lựa chọn đơn vị sản xuất uy tín.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
