LÀM SAO ĐỂ BIẾT MÓNG NHÀ CÓ ĐỦ CHẮC KHÔNG? – 5 DẤU HIỆU CẦN LƯU Ý
Móng là phần kết cấu chìm dưới mặt đất, chịu trách nhiệm truyền toàn bộ tải trọng của ngôi nhà xuống nền đất. Một khi móng yếu hoặc có dấu hiệu hư hỏng, nguy cơ nghiêng, lún, nứt, thậm chí sập nhà là hoàn toàn có thể xảy ra. Tuy nhiên, vì móng được che khuất nên nhiều gia chủ không dễ nhận ra vấn đề cho đến khi hậu quả xuất hiện.
Vậy làm sao để biết móng nhà có đủ chắc chắn không, hoặc đã có dấu hiệu hư hại? Dưới đây là 5 dấu hiệu quan trọng mà gia chủ cần theo dõi – dù nhà mới xây hay đã ở lâu năm.
1. Tường nhà xuất hiện vết nứt sâu, dài và có khuynh hướng tăng dần
Dấu hiệu nhận biết:
-
Vết nứt kéo dài theo chiều chéo từ góc cửa sổ, cửa ra vào hoặc từ chân tường lên.
-
Rộng miệng (từ 2mm trở lên), có xu hướng ngày càng lan rộng hoặc sâu hơn.
-
Có thể kèm theo nứt gạch ốp, bong tróc vữa.
Nguyên nhân liên quan đến móng:
-
Móng bị lún không đều khiến kết cấu phía trên chịu lực chênh lệch, dẫn đến nứt.
-
Đặc biệt nghiêm trọng nếu các vết nứt xuất hiện ở nhiều vị trí đối xứng nhau.
Cách xử lý:
-
Mời kỹ sư kết cấu kiểm tra hiện trạng.
-
Nếu cần thiết, gia cố móng bằng cọc phụ, dầm đỡ hoặc xử lý nền đất yếu bằng phương pháp hiện đại (như ép cọc neo, khoan cấy thép).
2. Sàn nhà bị lún, nứt hoặc có hiện tượng võng xuống
Dấu hiệu nhận biết:
-
Mặt sàn không còn phẳng, có độ nghiêng nhẹ.
-
Gạch lát nền bị nứt hoặc phồng lên, gạch vữa kêu bộp khi gõ.
-
Đo bằng thước thủy có thể phát hiện độ chênh.
Nguyên nhân liên quan đến móng:
-
Móng đơn bị mất ổn định do nền đất yếu hoặc bị xói lở bên dưới.
-
Thi công không đúng kỹ thuật khi đổ đài móng hoặc thiếu cốt thép gia cường.
Cách xử lý:
-
Nếu võng nhẹ: kiểm tra độ lún và theo dõi định kỳ.
-
Nếu võng rõ rệt: phải xử lý bằng cách gia cố nền móng, nâng sàn hoặc tái thiết kết cấu.
3. Cửa, khung cửa sổ bị kẹt, khó đóng mở
Dấu hiệu nhận biết:
-
Cửa tự động đóng lại dù không ai đẩy (nghiêng nhà).
-
Khung cửa bị lệch, có khe hở không đều hoặc bị kẹt cứng.
-
Gạch hoặc vữa xung quanh khung cửa có dấu hiệu rạn nứt.
Nguyên nhân liên quan đến móng:
-
Móng lún lệch kéo theo sự biến dạng nhẹ của tường, làm cửa bị vênh, không còn vuông góc.
-
Là dấu hiệu sớm của chuyển động cấu trúc – đặc biệt quan trọng với nhà nhiều tầng.
Cách xử lý:
-
Tạm thời điều chỉnh bản lề hoặc thay cánh cửa.
-
Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ độ lún móng và tường bao quanh.
4. Đường nứt tường gặp cả tầng trệt và tầng lầu
Dấu hiệu nhận biết:
-
Vết nứt không chỉ xuất hiện ở 1 tầng, mà kéo dài từ tầng trệt lên tầng lầu.
-
Các đường nứt thẳng đứng hoặc xiên, thường chạy dọc theo trụ, mép tường.
Nguyên nhân liên quan đến móng:
-
Dấu hiệu cho thấy toàn bộ kết cấu đang bị ảnh hưởng – không chỉ là lớp trát tường bong.
-
Có thể là hiện tượng lún tổng thể hoặc lệch tâm, gây áp lực kéo, nén lên khung nhà.
Cách xử lý:
-
Cần can thiệp từ móng – không chỉ trám nứt tường.
-
Kiểm tra tổng thể bằng laser đo độ nghiêng hoặc máy đo lún nền.
5. Có nước ngầm, xói mòn hoặc hố sụt gần khu vực móng
Dấu hiệu nhận biết:
-
Mặt đất quanh móng bị sụt nhẹ, tạo hố trũng bất thường.
-
Có nước rò rỉ quanh móng (do ống vỡ hoặc mạch nước ngầm).
-
Tường móng hoặc chân móng xuất hiện vết thấm, rêu mốc.
Nguyên nhân liên quan đến móng:
-
Nước làm rửa trôi nền đất, gây mất liên kết và giảm sức chịu tải của móng.
-
Vấn đề này có thể xuất hiện sau nhiều năm, đặc biệt nếu hệ thống thoát nước kém.
Cách xử lý:
-
Khắc phục nguồn nước rò rỉ (ống nước, hố ga, thoát sàn).
-
Gia cố nền bằng vật liệu bơm lấp (vữa bù áp lực), xử lý móng phụ hoặc chống thấm lại chân tường.
Lời khuyên cho gia chủ: Phòng bệnh hơn chữa bệnh
-
Trước khi xây: Luôn thực hiện khảo sát địa chất và chọn phương án móng phù hợp (móng đơn, móng băng, móng cọc).
-
Trong khi xây: Kiểm soát chặt chẽ việc thi công móng – đúng thiết kế, đủ thép, đúng quy trình.
-
Sau khi xây: Theo dõi định kỳ các dấu hiệu bất thường, xử lý sớm tránh ảnh hưởng toàn công trình.
Móng là phần “chân móng” của cả ngôi nhà – nếu không ổn định, toàn bộ công trình đều gặp rủi ro. Đừng đợi đến khi tường nứt toác, cửa không đóng được, sàn võng mới nghi ngờ chất lượng móng. Việc nhận diện 5 dấu hiệu cảnh báo sớm sẽ giúp bạn chủ động xử lý, hạn chế chi phí sửa chữa và bảo vệ an toàn cho gia đình.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
