KINH NGHIỆM THI CÔNG NHÀ XƯỞNG: LÀM SAO TRÁNH CÁC LỖI KỸ THUẬT TỐN KÉM?
Thi công nhà xưởng là một trong những hạng mục đặc thù của xây dựng công nghiệp, yêu cầu cao về tiến độ, chất lượng và sự ổn định dài hạn. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư đã phải tốn hàng trăm triệu đồng – thậm chí cả tỷ đồng – để khắc phục các lỗi kỹ thuật xảy ra trong quá trình thi công mà lẽ ra hoàn toàn có thể tránh được. Vậy đâu là những lỗi thường gặp? Và làm sao để phòng tránh ngay từ đầu?
Bài viết dưới đây chia sẻ những kinh nghiệm thực tế trong thi công nhà xưởng, giúp bạn giảm thiểu rủi ro kỹ thuật và tổn thất tài chính.
1. Bắt đầu bằng khảo sát địa chất đúng cách
Vấn đề thường gặp:
Nhiều nhà xưởng được xây dựng trên nền đất yếu mà không khảo sát kỹ địa chất. Hậu quả là móng bị lún lệch, nứt công trình, hoặc phải làm lại hệ thống móng giữa chừng – tốn kém, mất tiến độ.
Kinh nghiệm:
-
Luôn thực hiện khảo sát địa chất bằng khoan mẫu tại hiện trường, ít nhất 2–3 lỗ khoan.
-
Đừng phụ thuộc vào bản đồ địa chất chung của khu vực.
-
Chọn loại móng phù hợp với tải trọng và đặc điểm đất nền (móng đơn, băng, bè, cọc ép hoặc khoan nhồi).
2. Đầu tư đúng vào thiết kế kỹ thuật
Vấn đề thường gặp:
Thiết kế kết cấu khung thép, móng hoặc mái không đầy đủ tải trọng gió, tải trọng thiết bị. Một số hồ sơ chỉ mang tính “đối phó”, không triển khai được thực tế.
Kinh nghiệm:
-
Thuê đơn vị thiết kế có chuyên môn trong lĩnh vực nhà xưởng công nghiệp, không sử dụng thiết kế copy từ dự án khác.
-
Kiểm tra kỹ các phần: kết cấu móng, hệ khung dầm – cột, xà gồ mái, hệ giằng, độ dốc và thoát nước mái.
-
Có bản vẽ thi công chi tiết (shop drawing), không dùng bản thiết kế cơ sở để thi công.
3. Quản lý chặt vật tư và nhân công ngay từ đầu
Vấn đề thường gặp:
Nhà thầu sử dụng thép không đúng chủng loại, vật tư điện nước kém chất lượng, thi công bởi đội ngũ không được đào tạo bài bản.
Kinh nghiệm:
-
Kiểm tra CO/CQ vật tư quan trọng: thép, bu lông, tôn, sơn, dây cáp điện.
-
Yêu cầu đội trưởng thi công, tổ trưởng lắp dựng có kinh nghiệm thi công nhà xưởng ít nhất 3–5 dự án.
-
Lập bảng kiểm soát vật tư đầu vào và nghiệm thu từng hạng mục cụ thể.
4. Kiểm soát thi công kết cấu thép – khâu trọng yếu nhất
Vấn đề thường gặp:
Lắp dựng sai trình tự, liên kết không đủ bu lông hoặc mối hàn yếu. Hệ giằng mái, giằng gió không lắp hoặc lắp sai. Những lỗi này dễ gây mất ổn định khung, sập đổ khi gặp gió lớn hoặc rung động.
Kinh nghiệm:
-
Thi công kết cấu thép cần có biện pháp thi công cụ thể, trình tự rõ ràng.
-
Đo kiểm độ thẳng đứng, độ võng sau khi dựng khung chính.
-
Kiểm tra mối hàn và siết bu lông đúng lực siết quy định.
-
Bắt buộc có hệ giằng vững tạm trong quá trình dựng khung.
5. Đừng bỏ qua các “chi tiết nhỏ” như mái và hệ thoát nước
Vấn đề thường gặp:
Mái bị dột tại các điểm nối, máng xối tràn nước do thi công sai độ dốc, hoặc tắc nghẽn sau vài tháng vận hành.
Kinh nghiệm:
-
Kiểm tra kỹ lắp đặt tôn mái: dùng đệm cao su, keo chuyên dụng, vít bắn mái có vòng đệm chống dột.
-
Máng xối cần đủ độ dốc, có lưới chắn rác, và được kiểm tra bằng nước sau thi công.
-
Có hệ thống máng thu, ống thoát mái đúng thiết kế – tránh để nước tràn vào kết cấu tường.
6. Thi công sàn nền đúng chuẩn, tránh phải đục sửa sau này
Vấn đề thường gặp:
Sàn bị nứt, đọng nước, không phù hợp với tải trọng máy móc. Thi công nền vội vàng, không có khe co giãn, hoặc bê tông không đạt mác.
Kinh nghiệm:
-
Sử dụng mác bê tông đúng yêu cầu, thường từ M250 đến M350 cho nhà xưởng công nghiệp.
-
Phải có khe co giãn bố trí theo bản vẽ, nhất là với nền diện tích lớn.
-
Bảo dưỡng nền đúng quy trình (tưới nước, phủ nilon ủ nền trong ít nhất 7 ngày).
-
Nếu sơn epoxy hoặc hardener thì cần chờ bê tông đủ tuổi và xử lý bề mặt kỹ trước khi thi công lớp phủ.
7. Hệ thống kỹ thuật phụ trợ: điện, nước, PCCC phải đi trước một bước
Vấn đề thường gặp:
Không tính đủ tải điện, không có phương án chống sét, hệ thống PCCC làm cho có, không được nghiệm thu sau cùng.
Kinh nghiệm:
-
Thiết kế điện, cấp thoát nước và PCCC nên thực hiện song song với thiết kế kiến trúc, không tách rời.
-
Đảm bảo toàn bộ dây cáp, tủ điện, ống cấp – thoát đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, có thử áp, thử rò trước khi đưa vào sử dụng.
-
Lưu ý các yêu cầu pháp lý: hệ thống PCCC bắt buộc phải có hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu riêng.
8. Giám sát là yếu tố quyết định chất lượng
Vấn đề thường gặp:
Không có kỹ sư giám sát độc lập, hoặc giám sát không đủ năng lực, không nắm thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Kinh nghiệm:
-
Luôn có kỹ sư giám sát đại diện chủ đầu tư, theo dõi tiến độ, chất lượng và khối lượng thi công.
-
Mỗi hạng mục phải được nghiệm thu bằng biên bản, có chữ ký các bên.
-
Lưu trữ nhật ký thi công, kết quả thí nghiệm, chứng chỉ vật tư đầy đủ để phục vụ quyết toán và bảo hành.
Thi công nhà xưởng tưởng đơn giản nhưng thực tế tiềm ẩn nhiều rủi ro kỹ thuật nếu không được kiểm soát tốt từ khâu thiết kế, vật tư đến thi công và giám sát. Với những kinh nghiệm thực tế được chia sẻ trong bài viết này, chủ đầu tư hoàn toàn có thể giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình nhà xưởng lâu dài.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
