KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SAU THI CÔNG
Sau khi hoàn thành thi công, việc đưa công trình nhà xưởng vào khai thác, vận hành không thể thực hiện ngay lập tức nếu chưa trải qua bước quan trọng là kiểm định chất lượng công trình. Đây không chỉ là một thủ tục bắt buộc theo quy định pháp luật, mà còn là bước đánh giá toàn diện về độ an toàn, chất lượng và tính sẵn sàng của công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Với vai trò là đơn vị thi công – tổng thầu uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng, Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú xin chia sẻ các nội dung cơ bản, quy trình và lưu ý quan trọng trong kiểm định chất lượng công trình sau thi công.
1. Kiểm định chất lượng công trình là gì?
Kiểm định chất lượng công trình là quá trình kiểm tra, đo đạc, đánh giá toàn bộ các hạng mục xây dựng (kết cấu, kiến trúc, hệ thống kỹ thuật...) sau khi hoàn thành thi công, nhằm xác minh công trình có đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, an toàn kỹ thuật và đủ điều kiện vận hành hay không.
Quá trình kiểm định thường được thực hiện bởi:
-
Đơn vị giám sát độc lập hoặc chủ đầu tư
-
Tổ chức kiểm định chuyên môn có năng lực được Bộ Xây dựng cấp phép
-
Các cơ quan chức năng (trong một số trường hợp đặc biệt)
2. Tại sao cần kiểm định chất lượng sau thi công?
Về pháp lý:
Theo quy định tại Luật Xây dựng và các nghị định liên quan, kiểm định chất lượng công trình là một phần trong hồ sơ hoàn công, đặc biệt với công trình sản xuất có yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vận hành thiết bị nặng...
Về an toàn:
Việc kiểm định giúp phát hiện sớm các khiếm khuyết tiềm ẩn về kết cấu, độ bền vật liệu, chống thấm, cách âm, an toàn điện nước, từ đó kịp thời sửa chữa, tránh rủi ro trong quá trình vận hành.
Về chất lượng bàn giao:
Đây là cơ sở để nghiệm thu bàn giao công trình đúng chuẩn kỹ thuật, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và đơn vị thi công, tránh phát sinh tranh chấp về sau.
3. Những hạng mục cần kiểm định trong nhà xưởng sau thi công
3.1. Kết cấu chịu lực
-
Cột, dầm, sàn, móng, khung kèo thép
-
Kiểm tra bằng mắt thường và thiết bị đo (độ võng, nứt, lún...)
-
Đo cường độ bê tông nếu cần (nén mẫu khoan lõi)
3.2. Hệ thống mái và bao che
-
Kiểm tra khả năng chống dột, liên kết mái – khung
-
Độ phẳng, độ kín của tôn lợp và tường panel hoặc gạch
3.3. Hệ thống điện – nước – thông gió
-
Đo điện trở cách điện, vận hành thử hệ thống cấp điện, chiếu sáng
-
Kiểm tra áp lực nước, đường ống thoát nước, bơm, van an toàn
-
Đánh giá hiệu quả thông gió, độ ồn, lưu lượng khí
3.4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
-
Phải có văn bản thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC theo quy định
-
Kiểm tra đầu phun sprinkler, bơm nước chữa cháy, cảm biến khói, bình chữa cháy
3.5. Vật liệu hoàn thiện
-
Chất lượng sơn, vữa trát, cửa, kính, vật liệu phủ sàn, cửa cuốn, trần
-
Đảm bảo không bong tróc, cong vênh, thấm nước, rò rỉ
3.6. Mức độ hoàn thiện tổng thể
-
Vệ sinh công nghiệp sau thi công
-
Biển báo an toàn, đường nội bộ, rãnh thoát nước, hàng rào
4. Quy trình kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật
-
Hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
-
Nhật ký công trình, kết quả thử nghiệm vật liệu
Bước 2: Khảo sát thực tế công trình
-
Đơn vị kiểm định độc lập khảo sát trực tiếp tại hiện trường
-
Đo đạc, chụp ảnh, lấy mẫu (nếu cần)
Bước 3: Đánh giá, lập báo cáo
-
So sánh thực tế với hồ sơ thiết kế – tiêu chuẩn kỹ thuật
-
Lập báo cáo phân tích, kết luận đủ/không đủ điều kiện nghiệm thu
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao
-
Nếu đạt yêu cầu: thực hiện nghiệm thu hoàn công, bàn giao cho chủ đầu tư
-
Nếu có sai sót: đưa ra hướng khắc phục, giám sát sửa chữa
5. Những lưu ý quan trọng đối với chủ đầu tư
-
Chỉ làm việc với đơn vị kiểm định có chứng chỉ năng lực, độc lập
-
Tham gia đầy đủ các buổi nghiệm thu và khảo sát, không giao hoàn toàn cho nhà thầu
-
Yêu cầu hồ sơ kiểm định rõ ràng, có chữ ký của cả ba bên: chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị kiểm định
-
Không chấp nhận công trình bàn giao nếu còn tồn tại lỗi kết cấu hoặc chưa nghiệm thu PCCC
Kiểm định chất lượng công trình không chỉ là một bước trong thủ tục pháp lý, mà còn là cam kết an toàn, minh bạch và trách nhiệm giữa các bên tham gia xây dựng. Đối với nhà xưởng – nơi vận hành thiết bị nặng, tập trung nhân lực lớn và hoạt động liên tục – điều này lại càng có ý nghĩa sống còn.
Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Hưng Nghiệp Phú luôn tuân thủ đầy đủ các quy trình kiểm định, nghiệm thu và bàn giao công trình, đảm bảo mỗi nhà xưởng chúng tôi xây dựng đều đạt chất lượng kỹ thuật, pháp lý và vận hành ổn định trong dài hạn.
GIỚI THIỆU NHÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
