GIẢI PHÁP THI CÔNG HẠN CHẾ NỨT TƯỜNG TRONG NHÀ Ở DÂN DỤNG
Nứt tường là một trong những lỗi phổ biến nhất trong thi công nhà ở dân dụng. Dù không phải lúc nào cũng ảnh hưởng đến kết cấu, nhưng vết nứt tường gây mất thẩm mỹ, tạo cảm giác công trình kém chất lượng, làm giảm giá trị sử dụng và uy tín của nhà thầu.
Nguyên nhân gây nứt tường thường xuất phát từ cả khâu thiết kế, thi công đến tổ chức vật liệu và bảo dưỡng. Bài viết này tập trung phân tích các nguyên nhân chính gây nứt tường trong nhà ở dân dụng và đề xuất giải pháp thi công hiệu quả, giúp các kỹ sư và nhà thầu hạn chế tối đa hiện tượng này ngay từ đầu.
1. Các loại nứt tường thường gặp
-
Nứt kết cấu: Vết nứt thường sâu, kéo dài, có thể xuyên suốt dầm, cột, tường chịu lực. Thường do lún nền, thiếu cốt thép, hoặc sai sót trong kết cấu chịu lực.
-
Nứt co ngót vữa hoặc bê tông: Xuất hiện trong vài ngày đầu sau khi tô hoặc đổ tường. Do mất nước nhanh, không bảo dưỡng, hoặc lớp vữa dày/thấp chất lượng.
-
Nứt do giãn nở nhiệt: Thường thấy ở các mảng tường lớn không có khe co giãn, tường ngoài chịu nắng nhiều.
-
Nứt do tương tác vật liệu khác nhau: Vị trí giao giữa bê tông và tường gạch, giữa tường gạch và khung cửa, hộp kỹ thuật, đường ống...
2. Nguyên nhân chính gây nứt tường trong nhà ở dân dụng
|
Nhóm nguyên nhân |
Mô tả |
|---|---|
|
Kết cấu |
Thiết kế sai, nền móng lún không đều, thiếu cốt thép chờ tại các vị trí liên kết |
|
Tường xây |
Dùng gạch chất lượng kém, vữa không đồng đều, tường xây không đúng kỹ thuật |
|
Tô trát |
Tô dày >20 mm, vữa khô nhanh, không tưới ẩm bề mặt trước khi trát |
|
Bảo dưỡng |
Không bảo dưỡng tường sau khi tô, khiến lớp vữa co ngót mạnh |
|
Khí hậu – môi trường |
Chênh lệch nhiệt độ lớn giữa ngày và đêm, tường ngoài tiếp xúc nắng trực tiếp |
|
Thi công cơ điện (MEP) |
Đục tường, chạy ống ngầm không đúng kỹ thuật gây yếu tường |
3. Giải pháp thi công hạn chế nứt tường
3.1. Giải pháp từ khâu kết cấu
- Thiết kế móng và tường chịu lực đúng tải trọng, có kiểm tra lún nền (đặc biệt ở nhà 2–3 tầng trên nền đất yếu).
- Bố trí thép chờ tại đầu dầm/cột, nơi tiếp giáp tường – khung để chống tách lớp.
- Làm móng liên tục cho các khu vực có liên kết tường dài, không để sai khác nền móng.
3.2. Giải pháp khi xây tường
- Sử dụng gạch đặc hoặc gạch lỗ đúng quy cách, có kiểm soát độ hút nước. Hạn chế dùng gạch không nung kém chất lượng.
- Ngâm ẩm gạch trước khi xây, tránh hút nước của vữa gây khô nhanh.
- Xây tường cách dầm 1–2 cm, sau đó chèn vữa xi măng cát dẻo để tránh tạo lực nén cứng sau khi kết cấu dầm lún vi sai.
- Sử dụng lưới thép chống nứt (lưới mắt cáo hoặc lưới thủy tinh) tại vị trí tiếp giáp giữa tường và cột, dầm, hộp kỹ thuật.
3.3. Giải pháp khi tô trát
- Chỉ tô trát khi tường đã khô đều, không tô ngay sau khi xây 1–2 ngày.
- Tưới ẩm tường trước khi tô, đặc biệt trong mùa nắng.
- Chỉ tô lớp vữa tối đa 15–18 mm/lượt, nếu tô dày cần chia làm nhiều lớp, lớp dưới phải tạo nhám cho lớp sau bám chắc.
- Dùng vữa xi măng – cát đúng tỷ lệ (1 xi : 3 cát – 1 xi : 4 cát), tránh quá nhiều xi hoặc quá nhão.
- Tăng cường lưới chống nứt tại khe co giãn hoặc vị trí liên kết vật liệu khác nhau.
3.4. Giải pháp trong thi công cơ điện (MEP)
- Tránh đục tường dọc (theo phương đứng), chỉ đục theo ngang và có gia cố lại.
- Chạy ống âm tường đúng kỹ thuật, không làm yếu mặt cắt ngang của tường.
- Chèn kín các lỗ kỹ thuật xuyên tường, không để khe hở ảnh hưởng đến chịu lực và gây nứt lan.
3.5. Giải pháp bảo dưỡng
-
Bảo dưỡng tường sau khi tô ít nhất 3–5 ngày, bằng cách tưới nước nhẹ đều mặt tường 2–3 lần/ngày.
-
Trong mùa nắng, có thể phủ bao ẩm hoặc che nắng trực tiếp để hạn chế mất nước bề mặt.
4. Các vị trí cần đặc biệt kiểm soát
-
Tường tiếp giáp cửa đi, cửa sổ: cần lưới chống nứt tại góc tường (chữ L).
-
Giao giữa tường gạch và dầm/cột: nên xử lý bằng lưới thủy tinh + vữa đàn hồi.
-
Tường lớn, mặt tiền nhiều nắng: cần bố trí khe co giãn nếu chiều dài >6 m.
-
Tường nhà vệ sinh: nơi dễ chịu ẩm, nên dùng vữa chống thấm hoặc trát 2 lớp có phụ gia.
5. Tổng kết và khuyến nghị
Việc phòng ngừa nứt tường nên bắt đầu từ thiết kế, thi công và bảo dưỡng, không thể chỉ xử lý khi vết nứt đã xuất hiện. Đối với nhà ở dân dụng, việc kiểm soát chất lượng vật liệu, thi công đúng quy trình, kết hợp với giám sát kỹ thuật chặt chẽ sẽ giúp công trình đạt độ ổn định lâu dài và giữ thẩm mỹ tốt sau nhiều năm sử dụng.
Một số khuyến nghị:
-
Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp khi tô trát và xây tường.
-
Có thể sử dụng giải pháp tô hoàn thiện bằng vữa trộn sẵn (dry mix mortar) để kiểm soát chất lượng.
-
Nếu điều kiện tài chính cho phép, sử dụng hệ khung – tường gạch không chịu lực và tấm hoàn thiện (như tấm xi măng) có thể giảm thiểu nguy cơ nứt đáng kể.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
