GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM TRONG THI CÔNG TẦNG HẦM VÀ MÁI
Chống thấm là một trong những hạng mục quan trọng nhất trong thi công công trình dân dụng và công nghiệp, đặc biệt là tại tầng hầm – nơi tiếp xúc trực tiếp với đất và mạch nước ngầm, và mái – nơi thường xuyên chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, các khu vực này dễ bị thấm nước, gây hư hỏng cấu kiện, suy giảm chất lượng sử dụng và chi phí sửa chữa lớn sau này.
Bài viết này trình bày các giải pháp chống thấm hiệu quả trong thi công tầng hầm và mái, từ lựa chọn vật liệu đến quy trình kỹ thuật thi công.
1. Giải pháp chống thấm cho tầng hầm
1.1. Đặc điểm cần lưu ý
-
Tầng hầm thường nằm dưới mực nước ngầm, chịu áp suất thủy tĩnh cao.
-
Môi trường ẩm ướt kéo dài có thể khiến kết cấu bị xâm thực.
-
Các vị trí dễ bị thấm nhất: mạch ngừng thi công, khe co giãn, vị trí tiếp giáp tường – sàn.
1.2. Các phương pháp chống thấm tầng hầm
a. Chống thấm từ ngoài (từ phía đất)
-
Áp dụng trước khi lấp đất, thường dùng cho tầng hầm hoàn toàn dưới mặt đất.
-
Vật liệu thường dùng: màng chống thấm bitum, màng HDPE, tấm bentonite, hệ màng tự dính.
-
Ưu điểm: bảo vệ kết cấu bê tông khỏi tiếp xúc trực tiếp với nước.
-
Nhược điểm: sau khi lấp đất khó sửa chữa nếu xảy ra sự cố.
b. Chống thấm từ trong (mặt trong tầng hầm)
-
Áp dụng khi không thể xử lý từ bên ngoài (nhà xây sẵn, khu đất chật).
-
Vật liệu dùng: vữa chống thấm gốc xi măng, sơn epoxy, vật liệu thẩm thấu (crystalline waterproofing).
-
Ưu điểm: dễ thi công, dễ kiểm tra.
-
Nhược điểm: chỉ ngăn nước từ phía trong, không ngăn nước tiếp cận bê tông.
c. Chống thấm tích hợp (chống thấm kết cấu)
-
Sử dụng phụ gia chống thấm trộn trực tiếp vào bê tông hoặc bê tông đặc chủng.
-
Thiết kế cẩn thận mạch ngừng, mạch co giãn, sử dụng băng cản nước PVC, SWELLSTOP tại các điểm giao.
-
Ưu điểm: bền vững, tiết kiệm chi phí bảo trì.
-
Khuyết điểm: cần kiểm soát tốt thi công để đảm bảo độ kín khít.
2. Giải pháp chống thấm cho mái
2.1. Đặc điểm cần lưu ý
-
Mái chịu ảnh hưởng mưa – nắng – giãn nở nhiệt liên tục.
-
Có nhiều chi tiết dễ thấm: cổ ống kỹ thuật, mép tường parapet, máng xối, khe co giãn…
-
Bề mặt dễ bị rạn nứt nhỏ theo thời gian, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
2.2. Phương pháp chống thấm mái
a. Hệ màng chống thấm (membrane waterproofing)
-
Gồm: màng bitum khò nóng, màng tự dính, màng HDPE.
-
Thi công: dán hoặc khò nhiệt lên bề mặt mái sau khi xử lý phẳng, có lớp bảo vệ bên trên (vữa, gạch lát).
-
Ưu điểm: độ chống thấm cao, thi công nhanh.
-
Nhược điểm: dễ rách nếu không có lớp bảo vệ kỹ, khó xử lý các chi tiết nhỏ.
b. Chống thấm dạng lỏng (liquid waterproofing)
-
Vật liệu: sơn chống thấm PU, acrylic, polyurea, gốc xi măng polymer.
-
Thi công: quét hoặc phun phủ đều, tạo lớp màng liền mạch.
-
Ưu điểm: linh hoạt, phù hợp mái có nhiều chi tiết gấp khúc.
-
Nhược điểm: yêu cầu thi công nhiều lớp, thời gian chờ khô giữa các lớp.
c. Vữa chống thấm gốc xi măng
-
Áp dụng cho mái bê tông phẳng, mái nhà vệ sinh, sân thượng.
-
Thi công bằng bay, có thể kết hợp với lưới thủy tinh chống nứt.
-
Giá thành thấp, dễ thi công, nhưng cần lớp bảo vệ phía trên chống tia UV.
3. Một số lưu ý kỹ thuật quan trọng
3.1. Thiết kế hệ thống thoát nước tốt
-
Mái cần có độ dốc ≥ 2% để tránh đọng nước.
-
Hệ thống ống thoát nước, máng xối cần được bố trí đủ số lượng, dễ bảo trì.
-
Miệng ống thoát cần có lưới chắn rác, tránh tắc nghẽn gây ngập.
3.2. Xử lý các vị trí nhạy cảm
-
Mạch ngừng thi công: cần đục nhám + băng cản nước PVC/Swell.
-
Cổ ống xuyên sàn, xuyên mái: dùng cổ tròn đúc liền, bọc bằng vật liệu co ngót/keo polyurethane.
-
Khe co giãn: sử dụng vật liệu trám đàn hồi (PU, silicone), kết hợp băng trương nở hoặc thanh backer rod.
3.3. Kiểm tra và nghiệm thu chống thấm
-
Thử nước: ngâm mái/tầng hầm từ 24–72 giờ sau chống thấm để kiểm tra rò rỉ.
-
Ghi nhận hình ảnh hiện trường, nhật ký thi công chống thấm.
-
Kiểm tra độ dày lớp phủ (với hệ lỏng), độ dính (với màng dán), và các lớp bảo vệ.
Chống thấm tầng hầm và mái là hạng mục không thể xem nhẹ trong thi công công trình. Để đạt hiệu quả chống thấm bền vững, cần:
-
Chọn giải pháp phù hợp với đặc điểm từng hạng mục.
-
Kết hợp nhiều lớp bảo vệ nếu cần (kết cấu + phủ ngoài + lớp bảo vệ).
-
Thi công đúng quy trình, giám sát chặt chẽ các công đoạn chuẩn bị, vật liệu và bảo dưỡng.
Một hệ thống chống thấm tốt sẽ giảm đáng kể chi phí bảo trì, nâng cao tuổi thọ và độ bền cho công trình.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
