CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG 2025
Thiết kế nhà xưởng là bước khởi đầu then chốt quyết định đến công năng, chi phí và hiệu quả sử dụng lâu dài của mỗi công trình sản xuất. Trong năm 2025, khi yêu cầu về tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật ngày càng cao, việc đầu tư đúng mức cho khâu thiết kế càng trở nên quan trọng. Vậy chi phí thiết kế nhà xưởng năm 2025 là bao nhiêu? Gồm những hạng mục nào và chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố nào? Cùng Hưng Nghiệp Phú tìm hiểu chi tiết qua bài dưới đây nhé!
1. Thiết kế nhà xưởng là gì? Tại sao cần đầu tư đúng mức?
Thiết kế nhà xưởng là quá trình lập kế hoạch và tạo bản vẽ chi tiết cho một cơ sở công nghiệp (như nhà máy, xưởng sản xuất hoặc kho bãi). Trong giai đoạn thiết kế, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ xác định cách bố trí mặt bằng, kết cấu xây dựng, hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió, PCCC) cũng như dây chuyền sản xuất bên trong nhà xưởng. Mục tiêu của thiết kế là đảm bảo nhà xưởng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, kỹ thuật và pháp lý, đồng thời tạo tiền đề cho việc thi công và vận hành hiệu quả sau này.
Thực tế, thiết kế xưởng có vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo ra không gian làm việc an toàn, tiện nghi và tối ưu cho doanh nghiệp; một thiết kế bài bản giúp tối ưu chi phí, nâng cao năng suất sản xuất và chất lượng sản phẩm. Nói cách khác, bản thiết kế chính là “xương sống” của dự án xây dựng – ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và hiệu quả hoạt động của nhà xưởng trong suốt vòng đời sử dụng.
Trong bối cảnh năm 2025, khi tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu vận hành của các nhà máy ngày càng cao, việc đầu tư đúng mức cho khâu thiết kế trong dự án xây dựng nhà xưởng càng trở nên cần thiết. Một bản vẽ thiết kế đạt chuẩn không chỉ thể hiện ý tưởng của chủ đầu tư trên giấy, mà còn phải tính toán khoa học mọi khía cạnh: từ diện tích, vị trí xây dựng, quy mô nhà xưởng đến công nghệ sản xuất, vật liệu xây dựng và thiết bị sẽ sử dụng. Thiết kế cũng cần đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường ngay từ đầu.
Nếu doanh nghiệp chú trọng đầu tư cho bước thiết kế ban đầu, dự án nhà xưởng sẽ có nền móng vững chắc để triển khai thuận lợi các bước tiếp theo. Dưới đây là những lợi ích cụ thể mà một bản thiết kế nhà xưởng chuẩn mang lại cho doanh nghiệp:
- Tối ưu diện tích sử dụng
Đất đai khu công nghiệp là nguồn tài nguyên đắt giá, do đó việc sử dụng hiệu quả từng mét vuông trong nhà xưởng là ưu tiên hàng đầu. Thiết kế nhà xưởng thông minh sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, phân chia không gian hợp lý cho khu sản xuất, kho lưu trữ, khu văn phòng và các khu vực phụ trợ mà không gây lãng phí chỗ trống. Nhờ có bản vẽ bố trí mặt bằng khoa học, chủ đầu tư có thể hình dung rõ ràng cách sắp xếp máy móc, dây chuyền và kho bãi để tận dụng triệt để mặt bằng hiện có.
Ví dụ, trong bối cảnh giá thuê đất khu công nghiệp tăng cao, nhiều doanh nghiệp đã chọn giải pháp xây dựng nhà xưởng nhiều tầng (2-3 thậm chí 5 tầng) nhằm khai thác tối đa không gian theo phương thẳng đứng. Mỗi mét vuông đất đều được tính toán kỹ lưỡng trong giai đoạn thiết kế để phục vụ một chức năng nhất định, nhờ đó doanh nghiệp không phải tốn thêm chi phí mở rộng diện tích về sau.
Bên cạnh việc tiết kiệm quỹ đất, thiết kế tối ưu còn tạo ra không gian làm việc rộng rãi, gọn gàng và dòng chảy công việc hợp lý. Các khu vực chức năng được bố trí đúng chỗ giúp quá trình di chuyển của nhân viên và luồng vận chuyển nguyên vật liệu diễn ra trơn tru, không bị cản trở. Khu vực sản xuất được sắp xếp liền mạch với kho nguyên liệu và kho thành phẩm, còn khối văn phòng cùng các tiện ích phụ trợ được bố trí tách biệt một cách phù hợp. Cách bố cục này đảm bảo không gian nào trong nhà xưởng cũng được sử dụng hiệu quả cho hoạt động sản xuất hoặc hỗ trợ sản xuất. Nhờ tối ưu diện tích ngay từ khâu thiết kế, doanh nghiệp có thể tăng công suất trong cùng một diện tích xưởng, đồng thời tạo môi trường làm việc thoáng đãng hơn cho công nhân.
- Tối ưu chi phí xây dựng và vận hành
Một lợi ích then chốt của việc đầu tư thiết kế nhà xưởng bài bản là tiết kiệm chi phí cho cả giai đoạn xây dựng lẫn vận hành lâu dài. Thứ nhất, thiết kế chi tiết cho phép chủ đầu tư dự toán chính xác chi phí xây dựng, từ khối lượng vật liệu đến nhân công, và chủ động nguồn ngân sách trước khi thi công. Nhờ biết trước các hạng mục và khối lượng, doanh nghiệp có thể lựa chọn giải pháp kết cấu và vật liệu phù hợp, tránh lãng phí hoặc “thừa thãi” không cần thiết. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cũng giúp so sánh và chọn nhà thầu xây dựng một cách minh bạch, hạn chế tình trạng vừa thi công vừa thiết kế chắp vá dễ dẫn đến phát sinh chi phí cũng như trễ tiến độ. Thực tế cho thấy, khi có kế hoạch thiết kế – thi công rõ ràng ngay từ đầu, dự án nhà xưởng có thể tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng và rút ngắn thời gian hoàn thành so với cách làm thiếu chuẩn bị.
Thứ hai, một thiết kế tối ưu còn giúp giảm chi phí vận hành nhà xưởng về lâu dài. Ngay trong khâu thiết kế, các kỹ sư có thể đề xuất những giải pháp kỹ thuật nhằm tiết kiệm năng lượng và nguồn lực cho nhà máy. Ví dụ, bố trí hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên hợp lý sẽ giảm chi phí điện năng cho làm mát và chiếu sáng. Bên cạnh đó, lựa chọn thiết bị và vật liệu cách nhiệt tốt giúp ổn định nhiệt độ xưởng, tiết kiệm chi phí điều hòa. Ngoài ra, công trình được thiết kế tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ có độ bền cao và tuổi thọ lâu dài, giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì trong quá trình sử dụng.
Ngược lại, nếu thiết kế sơ sài và chạy theo phương án rẻ trước mắt, doanh nghiệp có thể phải trả giá đắt do những sửa chữa, cải tạo phát sinh sau này. Đầu tư đúng mức vào thiết kế ngay từ đầu chính là cách tối ưu bài toán chi phí tổng thể cho dự án nhà xưởng, đảm bảo doanh nghiệp sử dụng hiệu quả đồng vốn và tài sản của mình.
- Đảm bảo quy trình sản xuất liên tục, khoa học
Một thiết kế nhà xưởng khoa học sẽ giúp hoạt động sản xuất diễn ra liên tục, trơn tru và hiệu quả. Mặt bằng nhà xưởng cần được bố trí theo đúng yêu cầu của dây chuyền công nghệ, tức là sắp xếp các khu vực sản xuất theo trình tự công đoạn hợp lý. Cách bố trí hợp lý này giúp dòng chảy nguyên vật liệu và sản phẩm xuyên suốt từ đầu vào đến đầu ra mà không bị gián đoạn.
Khi mọi phân xưởng, máy móc và khu vực chức năng đều nằm ở vị trí phù hợp, việc phối hợp giữa các bộ phận diễn ra nhịp nhàng, hạn chế tối đa tình trạng tắc nghẽn hay chồng chéo trong quá trình sản xuất. Đồng thời, thiết kế chú trọng đến lối di chuyển và thao tác của công nhân sẽ tạo điều kiện làm việc thuận lợi, giúp nhân viên làm việc năng suất mà không mất thời gian cho những quãng đường di chuyển không cần thiết.
Một bản thiết kế nhà xưởng tốt cũng tính đến tính ổn định và bền vững của quy trình vận hành. Các yếu tố kỹ thuật trong thiết kế (như hệ thống điện, máy móc, dây chuyền tự động hóa, hệ thống phụ trợ) được bố trí và lắp đặt khoa học để vận hành an toàn, giảm thiểu rủi ro sự cố. Nhờ đó, nhà xưởng có thể hoạt động liên tục mà ít bị gián đoạn bởi trục trặc kỹ thuật. Môi trường làm việc của công nhân cũng được cải thiện nhờ không gian thoáng, tiện nghi và các biện pháp an toàn được tích hợp trong thiết kế (ví dụ: thông gió tốt, kiểm soát tiếng ồn và bụi, lối thoát hiểm bố trí hợp lý). Tất cả những điều này góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và chất lượng đầu ra một cách rõ rệt. Kết quả thực tế cho thấy, áp dụng nguyên tắc thiết kế tinh gọn đã giúp tăng năng suất lao động lên đến 52% tại một nhà máy lớn ở Việt Nam.
Điều này minh chứng rằng một thiết kế nhà xưởng chuẩn sẽ là tiền đề để doanh nghiệp đạt được công suất sản xuất tối đa, đáp ứng đơn hàng kịp thời mà không phải “chữa cháy” sắp xếp lại nhà xưởng khi mọi thứ đã vận hành.
- Tuân thủ đúng pháp lý và quy chuẩn xây dựng
Cuối cùng, thiết kế nhà xưởng đạt chuẩn giúp doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành – một yếu tố sống còn để dự án được phê duyệt và vận hành hợp pháp. Tại Việt Nam, xây dựng nhà xưởng đòi hỏi phải đáp ứng nhiều quy định khắt khe. Doanh nghiệp cần sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ mật độ xây dựng cho phép, xin giấy phép xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, v.v. Tất cả những yêu cầu này đều phải được tính toán và tích hợp ngay trong bước thiết kế. Chẳng hạn, bản vẽ thiết kế phải tuân thủ các thông số kỹ thuật, kích thước và quy cách kết cấu theo tiêu chuẩn quốc gia (TCVN) và quy chuẩn xây dựng dành cho công trình công nghiệp. Khi nhà xưởng được thiết kế đúng theo quy định ngay từ đầu, quá trình thẩm định và cấp phép xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi hơn, hạn chế rủi ro bị yêu cầu chỉnh sửa thiết kế hoặc đình chỉ thi công do vi phạm.
Việc tuân thủ pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật trong thiết kế cũng đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình khi đi vào sử dụng. Những nhà xưởng thiết kế đúng quy chuẩn thường có quá trình thi công suôn sẻ, đúng tiến độ, bởi mọi chi tiết đã được tính toán hợp lệ trên giấy tờ. Đồng thời, sau khi hoàn thành, nhà xưởng vận hành ổn định, an toàn cho người lao động và đáp ứng các tiêu chí kiểm định của cơ quan chức năng.
Ngược lại, nếu bỏ qua bước thiết kế hoặc thiết kế không tuân thủ quy chuẩn, doanh nghiệp có thể gặp rắc rối pháp lý nghiêm trọng (như bị phạt, công trình không được nghiệm thu đưa vào hoạt động) và tiềm ẩn các nguy cơ mất an toàn trong sản xuất. Do đó, đầu tư vào một bản thiết kế chất lượng cũng chính là đầu tư cho sự hợp pháp và bền vững của dự án.
Có thể thấy, thiết kế nhà xưởng là khâu nền tảng quyết định thành bại của một dự án xây dựng nhà máy. Việc đầu tư đúng mức cho thiết kế mang lại hàng loạt lợi ích thiết thực: sử dụng đất hiệu quả hơn, tiết kiệm chi phí hơn, vận hành sản xuất trơn tru hơn và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Đây là bước chuẩn bị không thể thiếu nếu doanh nghiệp muốn có một nhà xưởng hoạt động hiệu quả, lâu dài. Chính vì vậy, lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà xưởng uy tín và giàu kinh nghiệm như Hưng Nghiệp Phúons để đồng hành ngay từ giai đoạn thiết kế là quyết định sáng suốt. Một đối tác thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp hiện thực hóa ý tưởng nhà xưởng một cách tối ưu, đảm bảo mọi tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết và tối đa hóa lợi ích cho chủ đầu tư trong dài hạn.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà xưởng
Chi phí thiết kế nhà xưởng không có mức giá cố định, mà sẽ được điều chỉnh linh hoạt dựa trên nhiều yếu tố kỹ thuật, quy mô và yêu cầu thực tế từ phía chủ đầu tư. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng này sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách và lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp. Dưới đây là những yếu tố chính tác động đến mức chi phí thiết kế:
1. Quy mô và diện tích nhà xưởng
Nhà xưởng càng lớn, khối lượng công việc thiết kế càng nhiều – từ khảo sát, đo đạc đến triển khai bản vẽ chi tiết.
Tuy nhiên, với những nhà xưởng có diện tích lớn (trên 5.000 m²), đơn giá thiết kế tính theo mét vuông có thể giảm xuống nhờ hiệu ứng quy mô.
Những xưởng nhỏ hơn, nhưng đòi hỏi thiết kế phức tạp (chia nhiều khu chức năng, kỹ thuật đặc thù) vẫn có thể có đơn giá cao hơn.
Gợi ý: Chủ đầu tư nên chuẩn bị bản vẽ sơ phác hoặc mặt bằng khu đất để được tư vấn thiết kế phù hợp, tránh phát sinh không đáng có.
2. Mục đích sử dụng và loại hình xưởng
Nhà xưởng sản xuất nhẹ (may mặc, bao bì, điện tử...) thường có yêu cầu thiết kế đơn giản hơn nhà xưởng sản xuất nặng (kết cấu thép, hóa chất, gỗ, cơ khí...).
Xưởng kết hợp văn phòng, phòng sạch, hoặc cần đạt chứng nhận quốc tế (GMP, ISO, HACCP...) sẽ yêu cầu tiêu chuẩn thiết kế cao hơn → tăng chi phí.
3. Yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý
Nếu doanh nghiệp yêu cầu thiết kế đạt chuẩn PCCC, tiêu chuẩn kỹ thuật ngành, tiêu chuẩn môi trường, hay cần làm hồ sơ xin cấp phép, thì chi phí thiết kế sẽ cần bao gồm các phần này.
Những ngành đặc thù (như thực phẩm, y tế, mỹ phẩm) yêu cầu thiết kế theo tiêu chuẩn rất nghiêm ngặt → hồ sơ kỹ thuật phải được tư vấn sâu.
Tại Hưng Nghiệp Phú, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư luôn đồng hành với chủ đầu tư để đảm bảo hồ sơ thiết kế đủ điều kiện pháp lý, dễ dàng xin phép xây dựng.
4. Vị trí xây dựng và hiện trạng mặt bằng
Những công trình ở khu vực địa chất yếu, đất thấp, ven sông hoặc đồi núi sẽ cần khảo sát địa chất kỹ hơn, ảnh hưởng đến phương án nền móng → làm tăng thời gian và chi phí thiết kế.
Những mặt bằng đã có nhà cũ, hoặc yêu cầu cải tạo – mở rộng nhà xưởng cũng thường phát sinh chi phí khảo sát và triển khai lại bản vẽ kết cấu.
5. Đơn vị thiết kế và hồ sơ bàn giao
Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà xưởng công nghiệp sẽ có mức giá cao hơn – nhưng đổi lại là chất lượng hồ sơ, tính đồng bộ, độ chính xác và khả năng hỗ trợ trong suốt quá trình xin phép, thi công.
Ngoài ra, chi phí thiết kế còn phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Hồ sơ bản vẽ bao gồm những gì?
- Có khảo sát hiện trạng không?
- Có dựng phối cảnh 3D không?
- Có giám sát tác quyền khi thi công không?
Tóm lại: Để có mức giá thiết kế hợp lý và sát với nhu cầu thực tế, bạn nên trao đổi rõ với đơn vị thiết kế ngay từ đầu về:
- Diện tích – vị trí – công năng xưởng
- Mức độ tiêu chuẩn kỹ thuật
- Mong muốn về thời gian thi công và ngân sách tổng
Bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà xưởng? Hãy liên hệ Hưng Nghiệp Phú để được tư vấn phương án thiết kế phù hợp nhất cho bạn!
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
