CẨM NANG CHỌN GẠCH XÂY NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI NĂM 2025
Năm 2025, xu hướng xây dựng nhà phố không chỉ dừng lại ở tính bền chắc mà còn chú trọng đến thẩm mỹ, tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình ngay từ đầu chính là lựa chọn loại gạch xây phù hợp.
Bài viết này sẽ là “cẩm nang tổng hợp” giúp bạn chọn đúng loại gạch xây dựng cho nhà phố hiện đại – từ thẩm mỹ, công năng cho đến hiệu quả kinh tế – giúp công trình bền, đẹp và tối ưu chi phí.
1. Các loại gạch xây phổ biến hiện nay
Trên thị trường năm 2025, 4 loại gạch được sử dụng nhiều nhất trong xây nhà phố là:
|
Loại gạch |
Đặc điểm chính |
Ưu điểm nổi bật |
Nhược điểm cần lưu ý |
|---|---|---|---|
|
Gạch đất nung |
Truyền thống, nung bằng lò |
Giá rẻ, dễ thi công |
Nặng, cách nhiệt kém, tiêu tốn đất sét |
|
Gạch không nung (xi măng – cốt liệu) |
Ép rung không qua nung |
Rắn chắc, hút nước thấp |
Cách âm – cách nhiệt trung bình |
|
Gạch bê tông khí chưng áp (AAC) |
Siêu nhẹ, cấu trúc xốp khí |
Cách âm – cách nhiệt tốt, thi công nhanh |
Cần xử lý chống thấm kỹ |
|
Gạch nhẹ bọt bê tông (CLC) |
Trộn bọt khí trong bê tông |
Nhẹ, cách nhiệt tốt |
Cường độ chịu lực thấp, khó trát hoàn thiện |
2. Tiêu chí chọn gạch cho nhà phố hiện đại năm 2025
2.1. Khả năng cách âm – cách nhiệt
Nhà phố thường nằm trong khu dân cư đông đúc, đường giao thông nhiều tiếng ồn. Bên cạnh đó, việc giảm nóng vào mùa hè là yêu cầu bắt buộc.
-
Nên chọn: Gạch AAC hoặc CLC nếu ưu tiên không gian yên tĩnh, tiết kiệm điện năng điều hòa.
-
Không nên chọn: Gạch đất nung, nếu không kết hợp thêm vật liệu cách nhiệt.
2.2. Độ bền và chống thấm
Tường nhà phố thường tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và không khí ô nhiễm. Nếu vật liệu gạch không đủ bền hoặc hút nước nhiều, tường dễ bị nứt – ố – thấm, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
-
Nên chọn: Gạch không nung (cấu trúc đặc) hoặc AAC (nếu thi công đúng kỹ thuật và có lớp chống thấm).
-
Gợi ý: Nên trát bằng vữa chuyên dụng và sơn phủ ngoài bằng sơn chống thấm chất lượng cao.
2.3. Tải trọng lên móng và kết cấu
Đối với nhà phố cao tầng (2–4 tầng), trọng lượng tường ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí móng và khung. Gạch nhẹ sẽ giúp giảm áp lực, tiết kiệm kết cấu.
-
Nên chọn: Gạch AAC – nhẹ hơn gạch truyền thống 2–3 lần, giúp giảm tải cho móng và dầm.
-
Không nên chọn: Gạch đất nung cho toàn bộ tường nếu nền đất yếu, móng không chắc.
2.4. Thẩm mỹ và bề mặt hoàn thiện
Những bức tường phẳng, ít nứt và dễ sơn giúp căn nhà trông tinh tế và giảm chi phí hoàn thiện.
-
Nên chọn: Gạch AAC – do có kích thước lớn, sai số thấp, giúp tường phẳng, ít cần trát dày.
-
Lưu ý: Gạch không nung nhỏ, dễ cong tường nếu thi công không chuẩn.
2.5. Chi phí đầu tư tổng thể
Đừng chỉ nhìn vào giá gạch/m3 – hãy tính đến tổng chi phí gồm gạch + nhân công + vữa + vật liệu phụ trợ + bảo trì.
-
Gạch AAC: Giá gạch cao hơn nhưng thi công nhanh, tiết kiệm chi phí vữa, giảm nhân công và tiết kiệm điện khi sử dụng → Hiệu quả lâu dài.
-
Gạch không nung: Chi phí ban đầu rẻ, nhưng có thể phát sinh thêm chi phí cách âm/cách nhiệt.
3. Gợi ý lựa chọn gạch theo vị trí tường trong nhà phố
Trong nhà phố hiện đại, không phải vị trí nào cũng dùng một loại gạch. Mỗi khu vực có tính chất sử dụng, yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ và chi phí khác nhau, do đó cần lựa chọn loại gạch phù hợp cho từng vị trí cụ thể. Dưới đây là bảng phân tích chi tiết:
|
Vị trí tường |
Loại gạch nên dùng |
Lý do lựa chọn |
Lưu ý kỹ thuật |
|---|---|---|---|
|
1. Tường mặt tiền (tường ngoài) |
Gạch AAC (bê tông khí) hoặc gạch không nung chất lượng cao |
- Tường mặt tiền thường chịu nắng nóng, gió bụi, tiếng ồn |
- Nếu dùng gạch AAC cần xử lý chống thấm kỹ bằng sơn chuyên dụng |
|
2. Tường bên hông (tường giáp ranh) |
Gạch không nung hoặc gạch đất nung (nếu không lộ thiên) |
- Tường giáp nhà hàng xóm thường chịu lực chính, cần vật liệu bền, chống thấm |
- Nếu là tường tiếp giáp, nên dùng gạch đặc, thi công kín mạch |
|
3. Tường ngăn phòng (trong nhà) |
Gạch AAC hoặc CLC (bọt bê tông) |
- Tường ngăn không cần chịu lực lớn nhưng cần nhẹ, dễ thi công, cách âm tốt |
- Dán lưới chống nứt tại giao tường – cột |
|
4. Tường phòng ngủ, phòng khách |
Gạch AAC (ưu tiên) |
- Cần cách âm tốt, mặt tường thẳng để hoàn thiện đẹp |
- Ưu tiên thi công bằng vữa mỏng và trát vữa nhẹ có phụ gia chống nứt |
|
5. Tường bếp và nhà vệ sinh |
Gạch không nung hoặc gạch đất nung đặc |
- Khu vực ẩm ướt, thường xuyên tiếp xúc với nước |
- Sử dụng vữa chống thấm, trát vữa xi măng mác cao |
|
6. Tường sân thượng, tum, mái che |
Gạch không nung hoặc AAC loại chống thấm |
- Tường sân thượng thường chịu nắng và mưa trực tiếp |
- Trát bằng vữa chống thấm hoặc sơn chuyên dụng ngoài trời |
|
7. Vách kỹ thuật, hố gen, tường kỹ thuật nhẹ |
Gạch AAC, tấm panel AAC hoặc gạch rỗng nhẹ |
- Cần nhẹ, dễ khoét lỗ đi đường ống, giảm tải kết cấu |
- Sử dụng vữa mỏng và gắn chắc chắn |
Một số lời khuyên bổ sung:
-
Tường càng cao, càng cần dùng gạch nhẹ (như AAC) để tránh nứt do lún, giảm tải trọng cho sàn và móng.
-
Nếu muốn kết hợp gạch AAC và gạch không nung trong cùng một nhà, nên:
-
Dùng AAC cho tường không chịu lực hoặc mặt tiền cần cách nhiệt
-
Dùng gạch không nung cho tường chịu lực, khu vực tiếp xúc nước nhiều
-
-
Đối với nhà phố có thang máy, khu vực bao quanh hố thang nên dùng gạch không nung đặc, chịu lực tốt và chống cháy.
4. Một số xu hướng gạch xây nhà phố năm 2025
Năm 2025 đánh dấu sự chuyển dịch rõ rệt trong tư duy chọn vật liệu xây dựng, đặc biệt là đối với nhà phố ở đô thị: không chỉ cần bền, mà còn phải nhẹ, cách nhiệt, thân thiện môi trường và hỗ trợ thi công nhanh. Dưới đây là những xu hướng nổi bật:
4.1. Ưu tiên gạch nhẹ – giảm tải cho kết cấu
Xu hướng các năm gần đây tiếp tục khẳng định: gạch nhẹ như AAC (bê tông khí) đang dần thay thế gạch đất nung và gạch nặng truyền thống.
Lý do:
-
Giảm 30–40% tải trọng tường, giúp tiết kiệm thép và bê tông cho móng, dầm, sàn.
-
Thi công nhanh, ít phải gia cố móng ở các khu vực nền yếu.
-
Phù hợp với nhà phố cao tầng từ 3–5 tầng hoặc nhà có tầng lửng, sân thượng.
Ứng dụng mạnh: Tường bao, tường ngăn phòng, vách tầng lửng, tum, sân thượng.
4.2. Tường cách nhiệt – cách âm là ưu tiên hàng đầu
Trong bối cảnh đô thị ngày càng nóng bức và ồn ào, người dân có nhu cầu cao về không gian mát mẻ, yên tĩnh, tiết kiệm điện. Do đó, loại gạch có khả năng hạn chế truyền nhiệt và giảm tiếng ồn ngày càng được ưa chuộng.
Gạch AAC và CLC là lựa chọn hàng đầu vì:
-
Hệ số dẫn nhiệt thấp hơn gạch đặc 3–5 lần → Giảm phụ thuộc vào điều hòa.
-
Cách âm tự nhiên nhờ cấu trúc xốp khí → Phù hợp cho tường mặt tiền, phòng ngủ.
Kết hợp: Dùng thêm vữa trát nhẹ cách nhiệt hoặc lớp chống nóng bên ngoài để tối ưu hiệu quả.
4.3. Sử dụng vật liệu xanh – thân thiện môi trường
Gạch không nung, gạch AAC, gạch bọt… đều là vật liệu xanh, không sử dụng đất sét khai thác quá mức, không đốt lò gây ô nhiễm như gạch đất nung.
Lý do xu hướng này ngày càng mạnh:
-
Chính sách nhà nước khuyến khích sử dụng vật liệu không nung (Quyết định 567/QĐ-TTg, Thông tư 09/2021/TT-BXD).
-
Nhiều thành phố yêu cầu công trình ≥3 tầng bắt buộc dùng ≥80% vật liệu không nung.
-
Chủ đầu tư mong muốn công trình “xanh hơn – sống tốt hơn” trong thời đại biến đổi khí hậu.
Ưu tiên chọn: Gạch AAC, gạch không nung có chứng nhận xanh (như Green Label, LEED…).
4.4. Thi công gạch bằng vữa mỏng, giảm lớp trát
Gạch AAC, gạch block chuẩn kích thước cho phép:
-
Dùng vữa mỏng 2–3mm thay vì 10–15mm như truyền thống.
-
Tiết kiệm vữa, giảm thời gian thi công, ít bụi bẩn.
-
Tường phẳng hơn, giảm công trát, sơn – tiết kiệm chi phí hoàn thiện.
Xu hướng này gắn liền với việc dùng:
-
Keo xây AAC chuyên dụng (có độ bám dính cao)
-
Vữa trát nhẹ, có phụ gia chống nứt, chống thấm, dễ thi công
Kết hợp thêm: Dán lưới thủy tinh chống nứt tại vị trí mạch yếu (góc cửa, giao tường) – xu hướng thi công chuẩn năm 2025.
4.5. Tích hợp nhiều vật liệu – tối ưu từng khu vực
Thay vì dùng một loại gạch cho toàn bộ nhà, xu hướng 2025 là:
“Dùng đúng vật liệu cho đúng chỗ”
Ví dụ:
-
Gạch AAC: Dùng cho tường bao, tường ngăn, mặt tiền – nơi cần nhẹ, cách nhiệt, cách âm.
-
Gạch không nung đặc: Dùng cho tường chịu lực, nhà vệ sinh, bếp – nơi ẩm, cần chống thấm.
-
Panel AAC, panel nhẹ EPS: Dùng cho tầng lửng, vách ngăn kỹ thuật, thi công nhanh.
Kết hợp thông minh giúp tiết kiệm tổng thể chi phí, tăng hiệu quả sử dụng và giảm thiểu rủi ro kỹ thuật.
4.6. Ứng dụng BIM – tính toán vật liệu từ thiết kế
Xu hướng thiết kế – thi công hiện đại ứng dụng BIM (Building Information Modeling) để:
-
Tính toán chính xác khối lượng gạch, keo, vữa, phụ kiện
-
Dự đoán hiệu quả cách âm – cách nhiệt từ giai đoạn bản vẽ
-
Giúp chọn loại gạch tối ưu theo vị trí – điều kiện khí hậu – công năng sử dụng
Đây là xu hướng ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng trong xây dựng nhà phố cao cấp, biệt thự phố.
Tổng kết xu hướng:
|
Xu hướng |
Giá trị mang lại |
|---|---|
|
Gạch nhẹ, gạch AAC lên ngôi |
Thi công nhanh, giảm tải công trình |
|
Ưu tiên cách âm – cách nhiệt |
Tăng chất lượng sống, tiết kiệm điện |
|
Vật liệu xanh, không nung |
Thân thiện môi trường, hợp quy định |
|
Vữa mỏng – tường phẳng |
Giảm chi phí hoàn thiện |
|
Phân vùng vật liệu thông minh |
Tối ưu công năng từng không gian |
|
BIM – thiết kế thông minh |
Tính toán hiệu quả ngay từ bản vẽ |
Việc lựa chọn gạch xây dựng nhà phố không chỉ phụ thuộc vào giá thành mà còn liên quan đến hiệu quả sử dụng lâu dài, chi phí hoàn thiện và chất lượng sống bên trong ngôi nhà.
Lời khuyên từ chuyên gia:
-
Nếu bạn muốn nhà mát, yên tĩnh, tường đẹp, xây nhanh → Chọn gạch AAC.
-
Nếu bạn ưu tiên chi phí thấp, chống thấm tốt, tường chịu lực khỏe → Chọn gạch không nung.
-
Hạn chế dùng gạch đất nung toàn phần trong nhà phố hiện đại vì trọng lượng nặng, kém cách nhiệt, không phù hợp xu hướng mới.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG UY TÍN
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ HỢP TÁC:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
