處理鐵皮屋頂螺絲處漏水的有效對策使用 1–2 年後常見
在使用一段時間後，許多鐵皮屋頂工程會出現螺絲位置滲漏雨水的現象。這是非常常見的問題，通常出現在經過一至兩個雨季後。若不及時處理，可能導致以下問題：
- 損壞天花板、牆體和下方結構
- 螺絲周圍及屋頂波紋處鏽蝕擴散
- 減少屋頂壽命，導致高額維修成本
本文將幫助您了解實際成因、如何及早檢測發現，並提供徹底解決屋頂螺絲漏水的有效對策。
简体中文版本：
处理铁皮屋顶螺丝处漏水的有效办法（使用 1–2 年后常见）
许多工厂在使用一段时间后，铁皮屋顶常在螺丝部位出现雨水渗漏现象。这是非常常见的问题，通常出现在经历1–2个雨季后。如果不及时处理，可能会导致：
- 损坏天花板、墙体及下方结构
- 螺丝周边及屋顶波纹处生锈扩散
- 降低屋面寿命，产生高昂的维修费用
本文将帮助您了解实际原因、如何早期检查发现，并提供彻底解决屋顶螺丝漏水问题的方案。
1. 鐵皮屋頂螺絲處漏水的原因
屋頂在螺絲位置發生漏水，通常來自以下幾個常見問題：
1.1 EPDM 橡膠墊圈老化
在日曬、高溫和雨水長期影響下，EPDM 橡膠墊圈會變脆、開裂或溶化變形，無法緊貼鐵皮表面，→ 在螺絲與鐵皮之間產生縫隙，雨水就會從縫隙倒流進入屋內。
1.2 安裝施工不當
-
螺絲鎖太緊，會導致墊圈被壓變形或鐵皮波紋被壓凹。
-
螺絲鎖太鬆，則無法壓緊墊圈，容易被風晃動 → 螺絲孔鬆脫、漏水。
1.3 螺絲材質不合格
-
使用強度等級低（如 4.6–5.6 級）的螺絲，容易斷頭、滑牙或快速生鏽。
-
鍍鋅層太薄（<40μm），或沒有配備防水墊圈。
1.4 螺絲鏽蝕、螺紋鬆動
經長時間使用後，未防鏽的螺絲會從螺桿或螺帽處開始腐蝕，→ 螺紋逐漸鬆動，水分就會順著螺絲孔滲入屋內。
1.5 外部物理環境影響
-
屋頂坡度太低（<10°），導致雨水排流慢，容易積水或滲入縫隙。
-
大風或側吹雨，會將水強行擠壓進螺絲孔縫。
2. 漏水点的检查与定位流程
为了有效处理螺丝处渗水问题，必须准确判断漏点和原因再进行修补。
2.1 观察厂房内部
-
观察天花板是否有水迹、水渍或潮湿痕迹。
-
检查螺丝正下方的吊顶板或保温层是否潮湿 → 若潮湿，极有可能是螺丝处漏水。
2.2 直接检查屋面
-
仔细观察每一颗螺丝：是否有锈蚀、下陷、垫圈变形？
-
用手轻轻旋转螺丝：若螺丝松动或滑丝 → 建议立即更换。
2.3 使用水枪模拟降雨测试
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使用水管或喷枪沿屋顶自然坡度方向喷洒水流，分段进行。
-
在室内安排人员观察 → 可精准找出漏水位置。
3. 根據損壞程度採取修復方案
根據螺絲與屋頂實際狀況，可採取以下幾種處理方式：
3.1 使用防水密封膠封堵螺絲頭（適用於螺絲仍牢固）
適用材料：
-
聚氨酯（PU）或MS高分子防水密封膠（如 Sikaflex、Boss PU Sealant 等）。
-
工具：乾布、打膠槍、美工刀。
施工流程：
-
清潔螺絲周圍，確保乾燥無灰塵油脂。
-
將密封膠直接注射在螺絲頭部，覆蓋整個華司（墊圈）與鐵皮接觸區域。
-
用手指或工具輕輕抹平表面，使防水膜均勻。
優點： 施工快速、成本低，適合大面積處理。
缺點： 使用壽命較短（約1–2年），不建議用於嚴重生鏽或損壞的螺絲。
3.2 更換新螺絲 – 徹底解決，長效耐用
適用情況：
-
螺絲斷裂、生鏽嚴重，或已無法鎖緊。
-
華司變形、失去彈性防水能力。
所需材料與工具：
-
新屋頂螺絲（圓頭、強度等級8.8以上）。
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標準EPDM橡膠防水墊圈。
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PU防水密封膠、電動起子機。
施工步驟：
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小心拆除舊螺絲，避免損傷鋼板波浪形狀。
-
在原孔注入一滴PU膠，以防止水沿舊螺孔滲入。
-
將新螺絲鎖入原位，若孔位已鬆脫，可偏移1–2cm另開孔固定。
-
檢查螺絲鎖緊力度，不可過緊以免壓壞鐵皮。
優點： 結構穩固，徹底修復，壽命可達5–10年以上。
3.3 使用防水貼片局部補漏
適用情況：
-
螺絲周圍鐵皮孔洞擴大，因凹陷或螺絲脫落造成漏水
-
無法重新鎖螺絲，因為下方的鋼梁（母屋）已損壞
建議材料：
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丁基膠防水貼帶、自黏鋁箔膠帶，或鍍鋁瀝青貼片
-
若需要，可搭配增強附著力的底膠
施工步驟：
-
清潔並乾燥需修補區域
-
將防水貼片覆蓋整個損壞區域，貼片邊緣至少超出損壞部位5公分
-
使用滾輪或手部依照鐵皮波紋壓實，確保緊密貼合
優點： 彈性高、施工簡便，適合緊急處理
缺點： 不適用於強風區域或屋頂坡度太低的情況，耐久性有限
4. 屋頂螺絲防漏定期維護建議
為了防止修復後再次漏水，建議制定定期維護計畫：
|
檢查項目 |
建議頻率 |
|---|---|
|
全屋螺絲頭檢查 |
每 6–12 個月一次 |
|
重新鎖緊鬆動的螺絲 |
每年一次 |
|
屋頂清潔與排水系統暢通檢查 |
每半年一次 |
|
強風/豪雨後全面檢查 |
事件發生後立即進行 |
新屋頂施工時的技術建議：
- 使用強度等級 8.8以上 的螺絲
- 選用耐紫外線、防老化的 EPDM橡膠墊圈
- 適度鎖緊，避免鐵皮變形或墊圈擠壞
螺絲頭位置漏水是金屬屋頂常見的問題，但只要採用正確的施工技術與選擇合適的材料，完全可以徹底解決。因此，定期維護及從一開始就選用合格的建材，將有助於延長屋頂使用壽命、降低維修成本，並確保建築物長期安全穩定運行。
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