CÁCH TÍNH GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG THEO MÉT VUÔNG
Trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và thi công công trình, một trong những phương pháp phổ biến để xác định chi phí là tính theo diện tích mét vuông (m²). Phương pháp này giúp chủ đầu tư dễ dàng tính toán chi phí dựa trên diện tích của công trình, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và dễ dàng đối chiếu, lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, để tính toán chính xác và hiệu quả, bạn cần hiểu rõ cách thức và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công theo mét vuông. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính giá thiết kế thi công theo mét vuông.
1. Tại sao chọn cách tính giá theo mét vuông?
Phương pháp tính giá theo mét vuông là phương thức được áp dụng phổ biến trong nhiều lĩnh vực như xây dựng nhà ở, văn phòng, cửa hàng, căn hộ, hay thiết kế nội thất. Phương pháp này giúp dễ dàng ước lượng chi phí cho cả công trình, từ đó chủ đầu tư có thể chuẩn bị ngân sách phù hợp. Một số lý do khiến việc tính giá theo mét vuông được ưa chuộng:
-
Dễ dàng ước tính chi phí: Đây là phương pháp tính toán đơn giản, không cần phải quá phức tạp và dễ dàng đưa ra mức chi phí ban đầu.
-
Tiết kiệm thời gian: Việc tính toán theo diện tích giúp bạn có thể nhanh chóng đưa ra một dự toán chi phí để đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu.
-
Minh bạch và công bằng: Tính theo mét vuông giúp các nhà thầu cung cấp bảng giá rõ ràng cho từng hạng mục công việc, từ đó giảm thiểu sự không minh bạch về giá.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế thi công theo mét vuông
Để có thể tính toán chính xác chi phí thi công và thiết kế theo mét vuông, bạn cần phải hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành công trình. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:
a. Loại công trình
Mỗi loại công trình sẽ có mức giá thi công khác nhau. Ví dụ, một ngôi nhà dân dụng thường có mức chi phí thấp hơn so với một công trình phức tạp như trung tâm thương mại hay khách sạn. Mỗi công trình có yêu cầu kỹ thuật và chất liệu khác nhau, do đó giá cả cũng sẽ thay đổi tùy theo mục đích sử dụng và tính chất công trình.
b. Vị trí công trình
Vị trí xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí thi công. Nếu công trình ở các khu vực đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, chi phí thi công sẽ cao hơn so với các khu vực tỉnh lẻ. Điều này do chi phí nhân công, vật liệu, vận chuyển và các yếu tố khác đều cao hơn ở các thành phố lớn.
c. Mức độ phức tạp của thiết kế
Thiết kế công trình càng phức tạp thì giá thi công càng cao. Những công trình đòi hỏi các chi tiết kiến trúc phức tạp, các yếu tố trang trí nội thất cao cấp hoặc vật liệu đặc biệt sẽ có mức chi phí thi công cao hơn so với các công trình đơn giản, với thiết kế tối giản.
d. Vật liệu sử dụng
Vật liệu sử dụng trong công trình cũng ảnh hưởng lớn đến giá thành. Ví dụ, việc sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương hay kính cường lực sẽ làm tăng giá thi công. Ngược lại, việc sử dụng các vật liệu phổ biến, giá thành thấp sẽ giúp giảm chi phí.
e. Thời gian thi công
Thời gian thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Công trình yêu cầu tiến độ nhanh chóng hoặc có yêu cầu đặc biệt sẽ đẩy giá thi công lên cao. Bên cạnh đó, các công trình thi công trong điều kiện đặc biệt (môi trường khó khăn, diện tích xây dựng phức tạp) cũng sẽ có chi phí cao hơn.
3. Cách tính giá thiết kế thi công theo mét vuông
Để tính giá thi công theo mét vuông, bạn cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Xác định diện tích cần thi công
Đầu tiên, bạn cần phải xác định diện tích cần thi công. Điều này có thể được thực hiện bằng cách đo chiều dài và chiều rộng của từng khu vực (phòng, sảnh, sân vườn, tường, sàn...) trong công trình.
-
Ví dụ: Nếu bạn xây dựng một ngôi nhà có phòng khách có chiều dài 6m và chiều rộng 5m, thì diện tích phòng khách sẽ là: 6m × 5m = 30m2
Bước 2: Tính chi phí thi công mỗi mét vuông
Mỗi hạng mục công việc (xây tường, lát nền, sơn tường...) sẽ có một mức chi phí riêng biệt. Các nhà thầu thường cung cấp bảng giá cho từng loại công việc. Bạn có thể tham khảo bảng giá của các nhà thầu hoặc yêu cầu họ cung cấp báo giá chi tiết.
-
Ví dụ: Giá thi công lát nền có thể dao động từ 100.000đ/m² đến 300.000đ/m² tùy vào loại vật liệu (gạch men, gạch đá, gỗ công nghiệp...).
-
Giá sơn tường có thể dao động từ 20.000đ/m² đến 60.000đ/m² tùy vào loại sơn (sơn nội thất, sơn ngoại thất).
Bước 3: Nhân diện tích với đơn giá thi công
Khi đã có diện tích và giá thi công cho từng hạng mục, bạn chỉ cần nhân diện tích của từng khu vực với đơn giá để tính chi phí cho hạng mục đó.
-
Ví dụ:
-
Diện tích lát nền: 30m²
-
Giá thi công lát nền: 200.000đ/m²
-
Chi phí thi công lát nền = 30m² x 200.000đ = 6.000.000đ
-
-
Chi phí sơn tường: Nếu diện tích tường của phòng khách là 40m² và giá sơn tường là 30.000đ/m², thì chi phí sơn tường sẽ là: 40m2×30.000đ=1.200.000đ
Bước 4: Tính tổng chi phí thi công
Sau khi tính toán chi phí cho từng hạng mục, bạn cộng lại tất cả các chi phí để có tổng chi phí thi công.
-
Ví dụ:
-
Lát nền: 6.000.000đ
-
Sơn tường: 1.200.000đ
-
Tổng chi phí thi công cho phòng khách = 6.000.000đ + 1.200.000đ = 7.200.000đ
-
4. Lưu ý khi chọn nhà thầu thi công
a. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn nhà thầu thi công là uy tín và chất lượng. Các nhà thầu có uy tín sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng, đảm bảo đúng tiến độ và chi phí thi công rõ ràng.
b. Kiểm tra chi tiết báo giá
Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng giá chi tiết cho từng hạng mục thi công. Việc này giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.
c. Thương lượng chi phí
Mặc dù tính giá theo mét vuông đã giúp giảm thiểu sự mập mờ về giá cả, bạn vẫn có thể thương lượng với nhà thầu để tối ưu hóa chi phí cho công trình của mình.
5. Kết Luận
Cách tính giá thiết kế thi công theo mét vuông là phương pháp phổ biến và hiệu quả giúp chủ đầu tư dễ dàng dự toán chi phí công trình. Tuy nhiên, để có một công trình chất lượng và đúng tiến độ, bạn cần lựa chọn đúng nhà thầu và kiểm soát chi phí thi công một cách chặt chẽ. Hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và chi tiết về phương pháp tính giá này, từ đó giúp bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và hợp lý trong quá trình xây dựng công trình của mình.
6. Giới thiệu đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế & thi công uy tín
Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
>>> Xem thêm:
_____________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)
Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)
Trang web: xaydunghungnghiepphu.com
Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com
Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
------
Nguồn: Tổng hợp từ Internet
