BIỆN PHÁP THI CÔNG TOP DOWN

Date Submitted: 20/12/2024 03:16 PM

BIỆN PHÁP THI CÔNG TOP DOWN

Biện pháp thi công top down là khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực thi công xây dựng. Tuy nhiên, đối với những kẻ ngoại đạo thì đây vẫn là khái niệm khá xa lạ. Trong bài viết dưới đây, sẽ giúp các bạn tìm hiểu về biện pháp thi công top down cùng những thông tin thú vị xung quanh hình thức xây dựng này. Cùng Hưng Nghiệp Phú tham khảo bài viết dưới đây ngay nhé!

1. Công nghệ thi công top down là gì?

Công nghệ thi công top down được hiểu là công nghệ thi công phần ngầm của công trình nhà theo phương pháp từ trên xuống, khác với phương pháp thi công truyền thống: thi công từ dưới lên.

Trong công nghệ thi công top down, đơn vị thi công có thể vừa thi công các tầng ngầm (bên dưới cốt ± 0,00) và móng của công trình, đồng thời, thi công một số hữu hạn các tầng nhà, thuộc phần thân, bên trên cốt không (trên mặt đất).

2. Biện pháp thi công top down chuẩn kỹ thuật

Biện pháp thi công top down chuẩn được thực hiện theo các bước sau:

Các tầng hầm được thi công bằng cách thì công phần tường vây bằng hệ cọc barrette xung quanh nhà (sau này phần trên đỉnh của tường vây dùng làm tường bao của toàn bộ các tầng hầm) và hệ cọc khoan nhồi (nằm dưới chân các móng cột) bên trong mặt bằng nhà. Bên cạnh đó, tường vây được thi công dựa trên công nghệ cọc nhồi bê tông tới cốt mặt đất tự nhiên hoặc cốt tầng trệt).

Đơn vị thi công có thể bắt đầu thi công top down từ mặt nền hầm thứ nhất nếu hệ tường vây được thi công từ mặt đất tự nhiên thấp hơn cốt nền tầng trệt. Khi đó, tầng hầm thứ nhất được thi công bằng phương pháp từ dưới lên, phần tường vây trên đỉnh có nhiệm vụ như hệ tường cừ giữ thành hố đào. Trường hợp này cũng có thể gọi là bán Top down hay semi top down.

Đối với các cọc khoan nhồi bê tông dưới móng cột ở phía trong mặt bằng nhà thi không tiến hành thi công tới mặt đất mà chỉ tối ngang cốt móng. Phần trên chịu lực tốt, ngay bên dưới móng của các cọc nhồi này được đặt sẵn các cốt thép bằng thép hình chờ dài lên trên tới cốt không (cốt nền ngay tại mặt đất).

Khi làm khuôn dầm, đơn vị thi công có thể dùng ngay đất để làm khuôn học một phần của khuôn đúc dầm và sàn bê tông cốt thép tại cốt không.

Khi tiến hành đổ bê tông sàn cốt, đơn vị thi công không phải chừa lại phần sàn khu thang bộ lên xuống tầng ngầm, để (cùng kết hợp với ô thang máy) lấy lối đào đất và đưa đất lên khi thi công tầng hầm.

Sàn này phải được liên kết chắc chắn với các khối thép hình trụ đỡ chờ sẵn và liên kết với hệ tường vây (tường vây là gối đỡ chịu lực vĩnh viễn của sàn bê tông này).

Sau khi bê tông dầm, sàn tại cốt không đã đạt cường độ tháo dỡ khuôn đúcngười ta tiến hành cho máy đào chui qua các lỗ thang chờ sẵn nêu ở trên xuống đào đất tầng hầm ngay bên dưới sàn cốt không.

Tiếp tục thi công các tầng hầm bên dưới dưới như cách thi công tầng hầm đầu tiên. Tuy nhiên, tầng hầm cuối cùng thay vì đổ bê tông sàn thì đơn vị thi công tiến hành làm kết cấu móng và đài móng. Đồng thời với việc thi công mỗi tầng hầm thì trên mặt đất người ta vẫn có thể thi công một hay vài tầng nhà thuộc phần thân như bình thường.

3. Giới thiệu đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế & thi công uy tín

Tầm quan trọng của các đơn vị thi công là không thể phủ nhận, uy tín của họ sẽ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao tại nước ta. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín không phải là điều dễ dàng và đòi hỏi bạn phải dành thời gian tìm hiểu. Trong quá trình lựa chọn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và đảm bảo rằng đơn vị đi cùng phải có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có hợp đồng ký kết rõ ràng, chi phí minh bạch,... Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú tự tin rằng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Giày Sneaker en

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú với sứ mệnh cung cấp các giải pháp và dịch vụ tốt nhất, xây dựng cộng đồng thịnh vượng cùng khách hàng, Hưng Nghiệp Phú đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình thông qua sự hợp tác chân thành, với đội ngũ lãnh đạo có năng lực đạo đức, sáng tạo, chuyên môn cao và tầm nhìn chiến lược. Hưng Nghiệp Phú sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, trình độ cao sẽ mang đến cho khách hàng những công nghệ chất lượng tốt nhất.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú - chuyên thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong các dự án xây dựng cũng như các thủ tục liên tục như sơ đồ quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục, xin cấp chứng chỉ phòng cháy chữa cháy,... Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc đang có nhu cầu thiết kế, hoàn thiện thủ tục, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

>>> Xem thêm:

_____________________

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Facebook: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hưng Nghiệp Phú (興業富)

Đường dây nóng: 1800.3368 (Miễn phí)

Trang web: xaydunghungnghiepphu.com

Gmail: kinhdoanh01@xaydunghungnghiepphu.com

Địa chỉ: Số 2034D, tổ 22, Ấp Phước Thái, P. Thái Hòa, TP.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương

------

Nguồn: Tổng hợp từ Internet

Content is updating

Other News articles

GROUNDBREAKING CEREMONY OF O- TA PRECISION INDUSTRY VIETNAM CO., LTD FACTORY

01/03/2025

On February 27, Hung Nghiep Phu Construction Investment Co., Ltd. was very pleased to attend the Groundbreaking Ceremony for the OTA Precision Industry Vietnam Co., Ltd. factory construction project. This is an important event, marking the beginning of a large project and is expected to bring sustainable results not only for both parties but also for the regional economy. This event not only marks an important turning point in OTA's development strategy but also demonstrates our capacity and commitment in the field of large-scale industrial construction.

5 SAI LẦM THƯỜNG GẶP KHI THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG VÀ CÁCH TRÁNH

09/05/2025

Trong hành trình xây dựng, thiết kế nhà xưởng là bước khởi đầu quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ, chi phí và hiệu quả vận hành của toàn bộ dự án. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư – đặc biệt là người lần đầu triển khai – dễ mắc phải những sai lầm không đáng có trong quá trình thiết kế. Hệ quả có thể là thi công trễ tiến độ, phát sinh chi phí lớn, hoặc công trình không thể vận hành đúng như kỳ vọng. Bài viết dưới đây, Hưng Nghiệp Phú sẽ chỉ ra 5 sai lầm thường gặp nhất khi thiết kế nhà xưởng, đồng thời cung cấp giải pháp thực tế để tránh mắc phải, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài.

BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG – NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý

09/05/2025

Trong bối cảnh nền kinh tế sản xuất – công nghiệp ngày càng phát triển, nhà xưởng không còn đơn thuần là nơi đặt máy móc hay lưu trữ hàng hóa, mà còn là trái tim vận hành của cả một doanh nghiệp. Chính vì vậy, việc thiết kế nhà xưởng không thể thực hiện một cách tùy tiện hay thiếu chuyên môn. Trước khi bất kỳ viên gạch nào được đặt xuống, bản vẽ thiết kế chính là nền tảng quyết định sự hiệu quả, an toàn và bền vững của toàn bộ công trình. Một bản vẽ nhà xưởng tiêu chuẩn không chỉ thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt mà còn tích hợp các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải... Từ đó đảm bảo quá trình vận hành sản xuất diễn ra suôn sẻ, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn pháp lý. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp – đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ – lại mắc sai lầm khi bỏ qua các yếu tố quan trọng trong giai đoạn thiết kế, dẫn đến phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hoặc gặp rắc rối pháp lý sau này.

KINH NGHIỆM THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG BỀN ĐẸP, TIẾT KIỆM CHI PHÍ

09/05/2025

Thiết kế nhà xưởng là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng và phát triển doanh nghiệp sản xuất. Không giống như công trình dân dụng, nhà xưởng đòi hỏi sự kết hợp giữa kỹ thuật xây dựng, công năng sản xuất và hiệu quả tài chính. Thiết kế sai lầm hoặc thiếu sót có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như tăng chi phí vận hành, khó mở rộng, hoặc nguy cơ mất an toàn cho người lao động.

TOP 5 THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG XU HƯỚNG 2025

09/05/2025

Thiết kế nhà xưởng không còn là câu chuyện đơn thuần về xây dựng không gian sản xuất. Trong năm 2025, đó là một bài toán tích hợp giữa hiệu suất vận hành, khả năng mở rộng và khả năng thích ứng với xu hướng công nghiệp hiện đại. Doanh nghiệp không chỉ cần một nhà xưởng để hoạt động, mà cần một giải pháp hạ tầng chiến lược giúp tăng tốc sản xuất, tiết kiệm chi phí và nâng cao hình ảnh thương hiệu. Thiết kế nhà xưởng trong bối cảnh hiện nay đòi hỏi sự kết hợp giữa công nghệ, vật liệu mới và khả năng tổ chức không gian thông minh. Những mẫu nhà xưởng lạc hậu, thiếu linh hoạt đang dần bị đào thải bởi yêu cầu cao về tự động hóa, tiêu chuẩn môi trường và vận hành tinh gọn.

CÁCH CHỌN CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG UY TÍN

09/05/2025

Thiết kế nhà xưởng là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong hành trình xây dựng một hệ thống sản xuất hiệu quả, bền vững và tối ưu chi phí. Một bản thiết kế không chỉ đơn thuần là những đường nét kỹ thuật trên giấy – đó là bản đồ vận hành của cả doanh nghiệp trong suốt nhiều năm hoạt động. Thực tế cho thấy, không ít doanh nghiệp phải đập đi xây lại hoặc mất hàng tỷ đồng để điều chỉnh công trình chỉ vì chủ quan trong khâu chọn đơn vị thiết kế. Chọn sai công ty đồng nghĩa với việc đối mặt với hàng loạt rủi ro: chi phí phát sinh, tiến độ chậm trễ, vi phạm tiêu chuẩn kỹ thuật – pháp lý và lãng phí tài nguyên.

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG GIÁ RẺ: TỐI ƯU HAY BẪY CHI PHÍ?

09/05/2025

Thiết kế nhà xưởng giá rẻ đang trở thành lựa chọn được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi bắt đầu triển khai dự án sản xuất hoặc mở rộng quy mô kinh doanh. Trong bối cảnh chi phí đầu tư tăng cao, việc tối ưu hóa ngân sách là điều cần thiết. Tuy nhiên, giá rẻ có thực sự đồng nghĩa với hiệu quả và tiết kiệm lâu dài? Một bản thiết kế nhà xưởng không chỉ đơn thuần là một bản vẽ – đây được xem là nền tảng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí vận hành về sau. Nếu chỉ nhìn vào giá cả mà bỏ qua yếu tố kỹ thuật, kết cấu và pháp lý, chủ đầu tư có thể phải đối mặt với nhiều hệ lụy nghiêm trọng.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG CHUYÊN NGHIỆP

08/05/2025

Thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu hóa không gian sản xuất, giảm thiểu chi phí vận hành và đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động. Việc sở hữu một quy trình thiết kế bài bản không chỉ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn tăng tính linh hoạt cho toàn bộ hệ thống nhà máy. Quy trình thiết kế chuyên nghiệp không đơn thuần là việc lên bản vẽ hay lựa chọn vật liệu. Đây là chuỗi các bước được xây dựng có hệ thống – từ khảo sát thực địa, định hướng công năng cho đến triển khai bản vẽ kỹ thuật và lập hồ sơ xin phép xây dựng. Mỗi giai đoạn đều đóng vai trò quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình sau này.

Partner

No. 2034D, Group 22, Phuoc Thai Quarter, Thai Hoa Ward, Tan Uyen Town, Binh Duong Province

1800 3368

lamthanh@xaydunghungnghiepphu.com

xaydunghungnghiepphu.com

COMPLETING MATERIALS	BASIC PACKAGE	ADVANCED PACKAGE
CERAMIC TILES
Tiles line the floors	600x600 tiles Unit price < 250,000 VND/m2	800x800 tiles Unit price < 350,000 VND/m2
Toilet floor tiles, toilet wall tiles	Lining tiles 300x300 Tiles 300x600 Unit price < 130,000 VND/m2	Lining tiles 400x400 Tiles 400x800 Unit price < 200,000 VND/m2
WATER PAINT
Outdoor (2 layers of mastic, 1 layer of primer, 2 layers of paint)	Maxilite paint, Expo, Viet My putty Unit price < 1,150,000 VND/18L barrel	Nippon paint, Nippon powder Unit price < 1,750,000 VND/ 18L barrel
Indoors (2 layers of mastic, 1 layer of primer, 2 layers of paint)	Maxilite paint, Expo, Viet My putty Unit price < 700,000 VND/18L barrel	Nippon paint, Nippon powder Unit price < 950,000 VND/18L barrel
DOORS - WINDOWS
Doors to the rooms	Industrial wooden doors, steel core plastic doors Unit price < 3,500,000 VND/set	High quality industrial wooden doors, xingfa VN aluminum doors Unit price < 4,500,000 VND/set
Toilet door	Aluminum door system 700 Unit price < 3,200,000 VND/set	Steel core plastic doors, xingfa VN aluminum doors Unit price < 4,500,000 VND/set
Doors, front windows	Steel core plastic doors, xingfa VN aluminum doors Unit price <1,700,000 VND/m2	Guangdong Xingfa aluminum doors, Kinlong accessories Unit price <2,300,000 VND/m2
Window protection frame (Includes facade only)	Iron box 12x26 oil painted, simple pattern Unit price <500,000 VND/m2	Iron box 12x26 oil painted, galvanized, simple design Unit price <600,000 VND/m2
Lock the door	Round handle Unit price <350,000 VND/piece	Lever handle Unit price <450,000 VND/piece
STAIR
handrail	Iron railing, oak handrail Unit price <1,100,000 VND/m	8 mm tempered glass railing, wooden handrail Unit price <1,450,000 VND/m
Granite bridge steps ladder	Suoi Lau white stone, Binh Dinh Unit price <750,000 VND/m2	Cambodian black stone, Gia Lai pink stone Unit price <950,000 VND/m2
ELECTRICAL EQUIPMENT
General electrical cabinet cover, floor electrical cabinet	SINO	SINO
Socket	SINO	PANASONIC
Internet socket, wifi	SINO	PANASONIC
Lights lit	9W ultra-thin LED light Unit price <90,000 VND/piece	9W ultra-thin LED light Unit price <130,000 VND/piece
Stair and balcony lights	The homeowner chooses Unit price <350,000 VND/piece	The homeowner chooses Unit price <450,000 VND/piece
SANITARY EQUIPMENT - WATER
Toilet table	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <3,000,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <4,000,000 VND/piece
Lavabo + exhaust set	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <1,100,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <1,600,000 VND/piece
Lavabo drain faucet	Vilacera, Ceasar, Inax… Unit price <700,000 VND/piece	Inax, Caesar… Unit price <1,200,000 VND/piece
Hot and cold shower	Stainless steel 304 Unit price <1,500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <2,200,000 VND/piece
Toilet spray nozzle	Plastic faucet Unit price <200,000 VND/piece	Stainless steel faucet Unit price <300,000 VND/piece
Floor collection hopper	Stainless steel 304, anti-foul Unit price <200,000 VND/piece	Stainless steel 304, anti-foul Unit price <300,000 VND/piece
Sink	nox 304 Unit price <1,500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <2,500,000 VND/piece
Sink faucet	Stainless steel 304 Unit price <500,000 VND/piece	Stainless steel 304 Unit price <300,000 VND/piece
Stainless steel water tank	Dai Thanh 1000L Unit price <6,000,000 VND/piece	Dai Thanh 1500L Unit price <8,500,000 VND/piece
Foot supporting the water tank	V5 steel is 1.8mm thick Unit price <2,000,000 VND/piece	V5 steel is 1.8mm thick Unit price <2,000,000 VND/piece
Water pumps	Panasonic 200w Unit price <2,000,000 VND/piece	Panasonic 200w Unit price <2,000,000 VND/piece
Hot water plumbing system	Vesbo tube	Vesbo tube
Solar water heater	Solar machine 130L Unit price <8,000,000 VND/piece	Solar machine 160L Unit price <9,000,000 VND/piece
Air conditioner copper pipes	7 gem slicer Volume < 40m Unit price <270,000 VND/m	7 gem slicer Volume < 50m Unit price <270,000 VND/m
OTHER ITEMS
plaster ceiling	M29 VT frame, Vinh Tuong Gyproc plate Unit price <160,000 VND/m2	TK4000 VT frame, Vinh Tuong Gyproc panels Unit price <170,000 VND/m2
balcony	Iron railings, iron handrails Unit price <900,000 VND/m2	8mm tempered glass railing, 304 stainless steel handrail, 40x80 box Unit price <1,300,000 VND/m
Gate	Iron box 1mm thick, simple model Unit price <1,400,000 VND/m2	Iron box 1.2mm thick, optional model Unit price <1,700,000 VND/m2
Iron frame roof for light stair	Iron box 20x20x1mm Unit price <600,000 VND/m2	iron box 25x25x1.2mm Unit price <800,000 VND/m2

COMMON ITEMS NOT INCLUDED IN THE COMPLETE QUOTE
Direct water heater	Balustrade of atrium, rear front window
Rolling doors, sliding doors	Materials for finishing decorative walls, then painted with water
Kitchen cabinets, wall cabinets	Decorative chandeliers, night lights, painting spotlights
Interior equipment (Bed, cabinet, shelf, bar...)	Household appliances (Air conditioner, gas stove, smoke extractor...)
Small garden landscape	Types of paint other than water paint (oil paint, imitation stone, imitation wood sprayed with spikes, brocade...)
Sanitary accessories	Technological equipment (Camera, security, fire protection...)
Laminated panels decorate the facade and terrace	Other items besides the finishing materials table

DETAILS OF ROUND PART MATERIALS
STT	Supplies	Construction of townhouses
1	Iron and Steel	Viet Nhat POMINA
2	Cement	INSEE: For concrete work Ha Tien: For concrete work
3	Tuynel brick	TAM QUNH QUOC TOAN Standard size: 8x8x18
4	Dong Nai Stone	10mm x 20mm: For concrete work 40mm x 60mm: For foundation work
5	Cement	Holcim, Ha Tien
6	Concrete	Commercial product: For foundation work, tunnel walls, beams, floors, stairs... for projects with permitted site Mixing machine: For columns, other items
7	Golden sand	Large-grained washed sand: For concrete work Sand mi: For bowl construction work
8	Hard tube	In concrete: use VEGA hard pipes
9	Hard tube	SINO MPE: wire flow in Beams - Walls
10	Water pipe	Binh Minh Tien Phong Includes: Co, Te, valve lock release, connection...
11	Electric wires - cables	CADIVI: type 1 electric wire, 7 copper cores SINO: television, telephone, internet cables
12	Waterproofing	SIKA LATEX KOVA CT 11A